[律师回复] 解析：1.若房屋延期交付并经过合理的催告通知，在时间跨度达三个月之后，购房者有权选择退房离开；2.对于购房者而言，当面临开发商未能按约履行合同义务时，可向其发出书面形式的催告通知，明确约定新的合同履行截止日期；3.在合法催告通知符合法律规定的三个月期限之后，购房者即可依法主张解除合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：律师和法官之间的会晤并非定期执行之举。通常情况下，律师会在精心筹备诉讼案或深度参与法庭庭审过程中，有机会直接接触到法官。至于实际的会面次数，则会受到案件复杂程度、审理流程以及律师自身职责所需等多重因素的影响。同时，依照相关法律程序，律师亦拥有请求法官开展沟通交流的权利，譬如在召开庭前会议、举行听证会或者递交法律热点等重要时刻。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十二条人民法院对可能判处无期徒刑、死刑的公诉案件，应当在开庭十日以前通知人民检察院查阅案卷。对于其他公诉案件，可以在开庭三日以前通知人民检察院查阅案卷

[律师回复] 解析：关于中国对强奸罪的审判周期，实际上并无固有的期限，这主要取决于案情的繁琐细致程度、相关证据的收集以及司法程序的进展等多种多样的因素。按照我国现行的刑事司法制度，对于普通的刑事案件，从案件被正式受理的那刻开始，至提交审判阶段，《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定了其应在两个月之内完成宣判，最晚也不能超过三个月。然而，若遇到案情较为复杂或存在其他特殊情况时，经过上级人民法院的批准，则可适当延长三个月的审判期。如若仍需更长时间进行审理，亦可再次申请延长，但总的来说，绝大多数强奸案的审判周期通常会维持在半年左右。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。

[律师回复] 解析：若遭遇房地产开发企业未能按照约定履行交房义务的情形时，购房者有权依据法律规定，向开发商主张违约责任并获得相应的赔偿。具体而言，如开发商逾期未按约定期限交付房屋且经购房者催告后仍未能在三个月内实现交房，那么购房者便可行使法定权利，请求解除与开发商所签订的购房合约，同时要求开发商对此承担违约责任。在此过程中，若购房者已支付定金，还可依法要求开发商双倍返还定金作为赔偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：1.当借款人未能按时偿还贷款时，债权方首先应深入了解其未能按约还款之具体缘由，继而尝试与其共同商议并设定切实可行且公正公平的还款方案。2.若证实对方存在故意拖延或拒绝还款之行为，债权方可向有权管辖法院提出支付令申请或者正式提起诉讼程序。经过法律裁决确认后，如借款人依然未能按照生效裁判履行义务，债权方可依法申请强制执行。3.在面对欠款未还的情况时，债权方应当及时采取有效措施敦促借款人尽快清偿债务。这不仅有助于维护自身合法权益，同时也能有效避免因诉讼时效过期而导致无法追索的风险。对于多次催讨无果的情形，债权方可以依据借款合同及相关证据材料向有管辖权的人民法院提起诉讼。待法院作出终审判决后，若借款人仍然未能履行还款义务，债权方即可依法申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。