娄星区房地产诉讼律师
刘勇军律师律师
执业认证
平台保障
擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、交通事故
5.0分
执业:
14年
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二手房刚买半年想卖可以吗
二手房刚买半年通常是可以卖的。不过,不同地区政策有差异,部分城市可能存在限售规定,若有限售,需等限售期结束才能交易。此外,持有时间短就交易可能产生较高税费,如增值税等,交易前要了解当地政策和税费情况。
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购买二手房,买方可不可以毁约
买二手房时,买方原则上可以毁约,但需承担法律后果,因为合同受法律保护,无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责,具体方式依合同而定,如没收定金、支付违约金等,若违约金不合理,双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险,若因特殊情况解约,可与卖方协商以降低损失。
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二手房合同签了,业主是否能反悔
二手房合同依法成立即具法律效力,通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约,守约方可要求其继续履行合同完成交易,也可要求承担违约责任,如支付违约金,未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由,业主可申请撤销,但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔,否则将担不利后果。
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开二手房中介公司一般需要什么条件
开二手房中介公司需满足多方面条件。人员上,至少3名有房地产经纪人协理资格证,其中至少1名有经纪人资格证。资金要足够维持运营,具体金额依规模和模式而定。场地需固定,依业务和定位选面积与地段且符合规定。此外,要到工商部门注册登记领证,还需向当地房管部门备案,提交材料审核通过才能开展业务。
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买二手房原房东未结清物业费咋办
买二手房遇到原房东未结清物业费,首先应查看购房合同有无相关约定,若有则按约定处理。若合同无约定,原房东作为前业主有缴纳其房屋使用期间物业费的义务,可与原房东协商解决,协商不成可收集证据通过法律途径要求其承担欠费。
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娄星区房地产诉讼问答推荐
我成年了,但是没有驾照,被一辆小车撞我的电动车,我受轻伤,双方车辆都有损坏
[律师回复] 遇到这种情况,首先不要慌张。虽然你没有驾照,但这并不影响你主张自己的合法权益。对于事故责任的认定,主要依据是交通管理部门的事故认定书。如果对方全责,你可以要求对方赔偿你的医疗费用、车辆维修费用以及因事故导致的误工费等合理损失。如果对方不愿意赔偿,你可以向法院提起民事诉讼,要求对方承担相应的赔偿责任。在处理过程中,注意保留好相关的证据,如医疗发票、维修清单等,以便在需要时能够提供有力的证明。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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车辆停在消防通道上被正常行驶的车辆挂蹭怎么办?
[律师回复] 报案了吗,什么地方发生的事
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你好,我这边是交通事故
[律师回复] 案件什么情况 大概说下 看能不能帮到你
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你好,对方全责,修车预计7天,这期间我的出行受到限制,对方和对方的保险都拒绝承担这部分交通费用,互相推诿且态度恶劣,如果公交地铁通勤的话需要2个小时以上,自己开车只需要30分钟,我目前是在打车上下班,平均80元/天,后面要下雨了不好打车,准备租车,我看了下支付宝上有70-100元每天的租车,准备租这个,请问后面我能像他们追偿这期间的打车费用和租车费用么?
[律师回复] 对方全责,你因修车导致出行受限,产生的合理交通费用对方应承担。目前对方和保险拒绝承担且态度恶劣,你可以先收集好打车和租车的费用凭证。如果协商无果,可以向法院提起诉讼,要求对方赔偿这段时间的交通费用。在诉讼中,要提供证据证明这些费用的合理性和必要性。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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交通事故司机换人了
[律师回复] 您好,可以具体说下您的诉求和情况么
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