滦南县房屋产权律师
郝秀玲律师
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擅长: 房产纠纷、婚姻家庭、工伤赔偿
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上海市外地户口买房需要满足哪些条件?
上海市外地户口在上海买房需要满足的条件包括公民已经结婚、且在上海并没有房屋、能提供至买房合同签署日前三年内在上海累计至少缴纳了两年的个人所得税、或者是社保的证明。
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2024-05-28
转让股权企业所得税怎样计算
企业所得税:正常税率为25%,优惠税率为15%。企业所得税是企业转让自己持有的股权,包括转让给企业和转让给个人,都需要缴纳企业所得税;企业所得税是一个综合计算的税种,就是如果企业缴纳所得税时所得额为亏损的当然就不用缴纳了,相反所得额为盈利,就需要缴纳。
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2024-05-28
杭州住房公积金提取的方式有哪些?
杭州住房公积金提取方式分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似,办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。
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2024-05-28
一般陪产假国家规定2024江苏是什么
江苏规定了男性的陪产假有15天,而陪产假也被称为护理假,顾名思义就是为了护理妻子而存在的假期。所以一般妻子在生孩子的时候,提交了申请,公司都会给予男方一定的假期。
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2024-05-28
房产过户要多少钱
契税:缴纳人:买方 房屋面积90平米以下(首房):缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间(首房):缴纳房款的1、5%。房屋面积大于140平或二次购买:缴纳房款的3%。营业税:缴纳人:卖方 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的。5、6%。房产证年限两年以上:不用缴纳营业税。
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2024-05-28
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滦南县房屋产权问答推荐
房屋漏水纠纷责任划分怎么确定
[律师回复] 解析:关于房屋渗漏问题的法律责任归属,相关规定如下:首先,房地产开发商对于在保修期限内发生的非人为因素导致的渗漏现象,需负全责进行修复及赔偿;而物业公司尽管并非直接导致渗漏出现的元凶,但倘若其在管理过程中有所疏忽,或者在面对问题时未能及时处置,进而导致财产损失的进一步扩大甚至引发更为严重的后果,则其亦须对此担责。法律依据:《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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房屋买卖装修合同纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:倘若在房屋装修合同履行过程中出现了争议或纠纷,当事人可以采取和解、协商、仲裁以及诉讼等四大途径予以妥善解决。首先,在和解方面,双方应当遵循平等互惠的原则,以非正式且友好的方式达成共识,如果未能实现和解目的,那么就需要考虑请求公正的第三方介入协助调解。其次,若经协商仍然无法达成一致意见,则可依据房屋装修合同中的相关条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。最后,若仲裁程序未能解决问题,当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼,寻求法律救济。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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农村房屋继承遗嘱怎么写
[律师回复] 解析:为了确保有效遗嘱的有效性,需要满足以下三个必备的条件:首先,立遗嘱者应当具备完备的民事行为能力。若立遗嘱者属于无民事行为能力人或受到民事行为能力限制的人士,其所制定的遗嘱将自动被视为无效;其次,遗嘱撰写需完整地体现遗嘱人的真实意愿。若遗嘱人在做出决定时受到外界压力或欺诈诱导,该份遗嘱将被判定为无效;最后,遗嘱不应被恶意伪造或篡改。任何发现被伪造或篡改的遗嘱都将被视作无效。遗嘱作为公民的一种私人权利行使,反映出了他们对于个人财产行使自由分配的权力。被继承人和继承人同样拥有处理自己资产和遗产的权力,并可利用遗嘱的形式规范自己的财产处置。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
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房屋居住权和使用权有什么区别
[律师回复] 解析:关于房屋居住权与使用权之差异,具体表现为以下几个方面:首先,在性质上呈现出不同之处,居住权乃是属于用益物权范畴内的一种特殊权利,即持有者有权对他人所拥有的房产及其附属设施进行享有占用以及使用的权益;而房屋的使用权则主要指向了对该房屋所拥有的实际享有权能,尤其是在涉及到房屋租赁行为的交易过程中,达成交易的核心往往是房屋的使用权。其次,在获取途径上两者亦存在显著差异,设立居住权的方式既可依据遗嘱或遗赠的法律规定,同时也可以通过双方协商并签订合同的方式予以实现;然而,对于房屋使用权而言,其却无法像所有权那样进行出售、抵押、赠与、继承等相关操作。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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委托人房屋合同签了还能撤销公证吗
[律师回复] 解析:经过公证程序的委托书是能够进行撤回的,而委托公证也可通过单方面决议而予以取消,但必须先将该决定告知受托人,同时还需依法办理撤销声明手续。通常情况下,撤销委托所需承担的相关费用由委托方自行承担;且在撤销委托事项时,应将原有的委托证明文件悉数回收。法律依据:《民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
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