房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人没有限定的人数可以填写若干个，整个产权为100%，持证人和共有人可以按照协议比例进行分配。

购买首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产，契税按1.5%收。业主房产证满二年，免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产，免个人所得税。

1、所谓附条件赠与，是指当事人对赠与行为设定一定的条件，把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。在附条件的赠与中，条件的成就与否关系到赠与合同的效力。2、而附义务赠与合同是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件，使受赠人负担一定的义务。附义务的赠与，赠与人表示接受赠与的，合同生效。

投资性房地产土地使用税是需要缴纳的，同时还需要缴纳增值税、以及附加的税费、房产税等。以上这些税费都需要按时缴纳，对于土地使用权的税费就会根据实际的面积来进行决定。

商品房和个人产权的区别在于前者更多侧重于特定的房屋所具备的属性是否处于交易的状态，而个人产权则更偏重于购买房子的公民所能够拥有的权益情况，公民如果购买了自己选中的商品房其实就意味着得到了这个房屋范畴内的各种权益了。