随着国家房地产政策的调控，银行方面肯定是紧跟国家的步伐和调子，那么银行除了在贷款利率、贷款期限、贷款总额方面对客户进行把关以外，就是严格控制征信，加强审核和限制，所以房贷征信要求会越来越严格，一旦有信用污点，将是一件非常麻烦的事情。

上海二手房贷款年限最长为三十年，但有一些房子一般还只可以贷二十年，这就要看房子的实际情况；最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50；并且借款人年龄有关最高也是为65岁。

贷款对象：从事合法生产、经营的自然人；贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元；贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年；贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行；担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

父母有犯罪记录的话肯定会影响到孩子考公务员的政审的。不过，具体要看自己所报考的工作岗位，如果是报考的人民警察以及司法部门的这些特殊类型的工作岗位的话，直系亲属有犯罪记录证一般都是不能通过的，而且，这也没有什么可以弥补的办法，有很多人都是因此无法通过政审的。

义务兵退伍费包括：1、退伍补助费。每人2000元。其中，服役1年(含)以下的，按一半发给，1年以上的，全额发给。具体以当年标准为准。2、离队下月津贴。按照当月标准发放。3、当月剩余伙食费和离队下月伙食费。根据实际天数和塬享受标准发放。4、离队差旅费。根据实际返乡地点发放。5、退役医疗保险金。