陆丰市店面房屋纠纷律师
张余清律师
执业认证
平台保障
擅长: 婚姻家庭、刑事辩护、交通事故
5.0分
广东天穗...事务所
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抵押贷款到期可以卖了房子还本金后再重新买房吗
可行。可利用购买的物业进行抵押,从而实现按揭式信贷贷款;还可选择用其他房产来申请抵押贷款,条件是被作为抵押品的房地产必须具有设定抵押权的资格,必须获得贷款银行的批准以保证该房屋可用来作为抵押物。
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2024-06-08
房屋买卖
申请经济适用房条件是什么
一般来说,这个申请经济适用房的条件是:要具备所在申请城区的常住户口、家庭年可支配收入或家庭的年均收入符合这个地区所公布的标准、无自住房或者人均住房面积在16平方米以下,未购买有房子。
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2024-06-08
子女继承父母房产新政策是怎么规定的
子女继承父母房产的最新政策是,子女作为法定继承人,继承遗产房时不交契税,其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。另外,子女办理遗产房过户的时候也不再需要出具公证书,只需要出具遗嘱或其他能证明自己是房产继承人的材料即可。
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2024-06-08
房产税计税依据含增值税吗?
房产税计税依据不含增值税,房产税的计税方式包括从租和从价,如果按照租金收入征税,按照房产税的适用税率计算应纳税额。按照房屋价值作为计税依据,房产原值中不包括增值税。人们购买到新的商品房,在次月要履行纳税义务。
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2024-06-08
二手房交易可以贷款吗?二手房贷款流程是怎样的?
大多数二手房是可以贷款的,具体的我们可以根据自己的贷款银行指导进行办理。1、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。2、评估。3、银行工作人员进行审批。4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。5、房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
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2024-06-08
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陆丰市店面房屋纠纷问答推荐
40年产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房屋产权纠纷的处理方式主要包括以下四种:首先,通过和解与协商的方式来化解矛盾,双方应当在尊重彼此利益的基础上,以公正和平等为前提,私下达成和解协议。若和解无法实现,则可寻求第三方介入,进行更为深入的协商解决。其次,当协商无果时,可以依据房屋买卖合同中的相关条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。最后,如果仲裁未能解决问题,当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
律图郴州
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刑事拘留在里面干些啥工作
[律师回复] 解析:在被刑事拘留期间,当事人将接受由看守所组织的全方位法制教育、道德伦理以及遵守监管规则的相关培训,并积极参加各类力所能及的体力劳动活动。此外,若公安机关认为有必要逮捕被拘留人员,应在拘留之日起三日内向人民检察院提出申请,申请过程中如遇特殊情况,提请批准的期限可相应延长一日至四日。法律依据:《刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
律图青海
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相邻权纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于邻里之间的权益纠纷问题,我们应该遵循以下基本原则进行妥善处理:首先是要保障生产的便利性以及提高生活品质的可行性,其次是要维护邻里之间的友好合作关系并秉持公正合理的态度。具体来说,当各相邻方在行使他们各自的所有权或使用权时,他们都必须相互支持配合,充分考虑到邻里的切身利益。对于因邻里关系而产生的各种纠纷,我们也需要以有利于高效合理地利用财产资源,促进生产和生活的正常运转为出发点来进行处理。法律依据:《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
律图昌平...
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房地产居间合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房产居间合同争议解决的方式策略:1.对于此类案件,应当尽可能地将各方当事人聚集在一起,以进行更详细、深入的交流与探讨,尤其要重点关注申诉涉及到的房产交易历史记录、所有权归属状况及其相关的登记公示信息,从而全面地了解并梳理出其中所涉及的各种利益关系;2.在处理此类案件时,必须准确把握好诉讼的时机以及诉讼的进程节奏,如有必要,可以考虑追加相关的利害关系人为第三方参与者,或者在适当的时候暂停诉讼程序,等待优先权利人的诉讼结束之后再行处理;3.我们强烈建议相关部门能够进一步强化对房地产中介机构的监管力度,以期净化当前的房地产中介市场环境;4.同时,我们也呼吁房地产登记管理部门能够不断完善共有人登记、异议登记等相关制度,并且加大对登记手续审核工作的力度。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图台北
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取保候审以后会面临哪些问题
[律师回复] 解析:在取保候审制度的运用过程中,确实存在着一些问题值得我们关注和解决,例如:过度适用取保候审,从而导致对于犯罪行为的放任与宽容;以及过度依赖取保候审导致对于无罪者的不公正待遇;此外,还有一些情况下,取保候审的保证金被滥用,这无疑会损害到广大人民群众的切身利益;最后,由于担心取保候审可能会影响到执法机关的执法水平,因此在某些案件中,取保候审并未得到充分的应用。然而,如果能够正确地理解和掌握取保候审制度,那么它对于确保刑事诉讼程序的顺利进行、稳健且精准地打击各类刑事犯罪活动、保护公民的合法权益等方面,都将发挥出至关重要的作用。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图乌鲁...
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