陆丰市开发商违约纠纷辩护律师
张余清律师
执业认证
平台保障
擅长: 婚姻家庭、刑事辩护、交通事故
5.0分
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陆丰市开发商违约纠纷辩护推荐文章
退休金里的计发月数的规定是什么?
退休金里的计发月数的规定是:此时是会影响到退休人员的养老金的发放的。养老金领取的多少,取决于多方因素。如缴费年限、缴费基数等,其中退休年龄实际上就是与计发月数挂钩。很多老人由于养老保险缴纳年限不同,少缴了便延迟退休了,导致退休年龄不同,最终计发月数也就不同了。
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2024-05-21
大学生怎么开居住证明材料需要哪些
大学生开居住证明需要的材料包含了本人的身份证,学生证等相关的材料,还需要有学院的证明,然后去当地的派出所进行申请办理居住证,然后等待审核通过,就可以领取居住证了。
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2024-05-21
车借给别人开出了事故谁的责任
在法律上,车辆被借出后发生意外,赔偿责任应由实际操作者承担。若车辆所有权与实际操作权不属同一人,且事故因车辆问题导致损失,实际操作者应负责赔偿;若车主或管理人员有过失,也需承担相应责任。
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2024-05-21
交通事故责任
2024年新公司社保开户流程是怎样的?
新公司社保开户流程具体为整理好营业执照、劳动合同、参保人员身份证复印件等材料到社保服务大厅,提出开户请求。若是当地可以网上申报,那么在提出开户请求之前,需要先在网上申报。
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2024-05-21
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-21
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陆丰市开发商违约纠纷辩护问答推荐
三十年左右的房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在处理农村宅基地争端时可采取以下几种方法:首先,可以由双方自行协商加以妥善解决;其次,当无法通过协商方式解决问题时,申请人有权请求政府相关部门进行干预和处理;最后,若仍未能得到满意结果,申请人亦可选择向当地法院提起诉讼。此外,在处理农村宅基地纠纷过程中需要遵循如下几个重要原则:首先是切实保障国家以及集体对宅基地的所有权不受侵害;其次要兼顾维护公民及法人对于宅基地使用权的合法权益;第三是确保宅基地使用权随着房屋的转让而得以顺利流转;第四则应以促进生产活动及居民生活便利为首要考虑因素;最后,还需坚持推动经济发展并维护社会和谐稳定这一基本原则。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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房产证出让普通和出让商品房税费有何区别
[律师回复] 解析:普通居民住宅,也被称之为“常规住宅”,主要是根据其所在位置的一般民用住宅标准进行建设的住户使用住宅。按照现行的相关法规,此类住宅必须符合以下三项基本要求:第一,该住宅社区的整体建筑容积率不得低于1.0;其次,每套独立的住宅单位建筑面积需严格控制在140平米以内;最后,实际成交价格应低于同一级别的土地上住房平均交易价格的1.2倍。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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侵害商标权纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于商标侵权纷争的处置策略:首先,如能与侵权方达成友好解决方案,双方可进行协商并妥善处理相关事宜;其次,若双方未能协商一致,可选择寻求相关机构组织的调停介入;再次,若以上方式皆无法实现调解,可依据合同中早已设定好的仲裁条款或仲裁协议,启动仲裁程序加以解决;最后,若前述所有途径均告失败,当事人有权提起诉讼,通过法律手段维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国商标法》第六十条有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一,引起纠纷的,由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的,商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉,也可以请求工商行政管理部门处理。工商行政管理部门处理时,认定侵权行为成立的,责令立即停止侵权行为,没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具,违法经营额五万元以上的,可以处违法经营额五倍以下的罚款,没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的,可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的,应当从重处罚。销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品,能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的,由工商行政管理部门责令停止销售。
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卖房者违约,向买房者打官司能胜诉吗
[律师回复] 解析:毋庸置疑地,在房地产交易领域之中,无论是卖方在合同执行过程中发生违背诚信的行为,抑或是买方未按照承诺履行相应义务,他们都必须对自身的违约行为承当起相应的法律责任。倘若其中一方未能按照合同所规定的义务去执行,或者其履行方式无法满足合约条款所设定的要求时,他或她将不得不承受如继续履行合约义务、采取有效的补救措施以及向对方赔偿经济上的损失等诸多违约责任。值得强调的是,若诉讼程序得以启动,通常情况下违约方并无胜券可言。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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监护人责任保险被保险人是谁
[律师回复] 解析:被保险人是监护人的监护责任人保险,其保险责任如下规定:若在预定的保险期限内,由被保险人的受监护对象(即被监护人)导致第三方人员受伤或财物遭受损失,依照法律规定应当由被保险人承担相应的赔偿责任时,保险公司将依据保险合同的具体条款,对相关赔偿事宜进行负责处理。此外,保险公司还需负责赔偿以下各项费用:首先,被保险人因与索赔方就赔偿责任的认定问题进行仲裁或者诉讼过程中所产生的仲裁费用、诉讼费用以及律师费用等,但前提条件是必须事先获得保险公司的书面批准,否则,保险公司将不会对此类费用进行赔偿;其次,当保险责任事故发生时,被保险人为控制或减轻损失所支付的必要且合理的费用。需要注意的是,在整个保险期限内,保险公司的累计赔偿金额不得超出保险单明细表中明确列出的累计赔偿限额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
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