首套房契税的计算方法：应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

房屋承租人还需要提高自己的法律意识，在房屋租赁的过程中加以注意。一定要仔细签订房屋租赁合同，详细列明自己的权利义务，“防患于未然”。承租房屋时，产生房屋质量或者家电维修费用，要留存相关证据及维修票据。出现纠纷时，要勇敢地运用法律武器维护自己的合法权益，而不是一味的“息事宁人”。

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

个人投资者可通过一级市场或二级市场购买企业债券。一级市场可选择在线或线下方式购买正在发行的债券，二级市场可在竞争性报价系统中买卖。此外，也可在交易所购买记账式国债、企业债、公司债和可转换债券等。只需开设债券账户，即可便捷购买债券并实现差价交易。

购房者需支付契税（1.5%-3%）、印花税（0.05%）、交易费（3元/平方米）、测绘费、权属登记费与取证费（通常不超过200元）、中介服务费（1%）。出售方需支付印花税、交易费、中介服务费、营业税（5.5%，房产证未满5年）及个人所得税（20%，房产证满5年且为唯一住房可免）。