新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

贷款额度=房产评估值×贷款成数。由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。1、房龄。2、房产所处地理位置。3、装修情况。4、房产属性。

增值税率5.6%，决定增值税多少有两个关键条件：是否满两年以及是否为普通住宅。1、个人将购买不足2年住房对外销售全额征收增值税2、个人将购买2年以上非普通住房对外销售按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收增值税3、将购买2年以上普通住房对外销售的免征增值税。其中增值税税率为网签价5.6%。

普通合伙和有限责任公司主要在这几个方面有区别。资金来源上，普通合伙靠合伙人，有限责任公司靠股东。注册资金要求呢，普通合伙较灵活，有限责任公司有明确规定。法律义务和责任分担也不同，普通合伙合伙人责任大，有限责任公司股东责任有限。规模方面，普通合伙灵活，有限责任公司受股东人数限制。不过它们都得签合伙协议，而且都能多种方式出资。

开车撞人后，保险公司不一定会把钱全赔了。在法定的额度范围内，保险公司得负责赔偿，超出那部分就得开车的人自己掏腰包啦。受害者得把身份证、户籍证明、事故认定书以及医疗费用收据这些完整的证据准备好，才能去索赔。要是遇到交通事故要索赔，诉讼时效一般是三年，从知道自己权利受损那天开始算。要是向侵权者要赔偿，那时效就从最后一次主张权利的那天重新开始算。