法律明确规定，要是对判决不服而上诉的案子，二审从立案受理那一天起，三个月内必须审完。要是有特殊原因需要延长时间，那就得经过本院院长用书面形式批准。像民间借贷纠纷这种跟广大民众民生权益相关的案子，从一审立案到二审结案，按原则来说，最好能控制在三个月之内弄完，这样能更好地保障民众的权益，也能让司法程序更高效。

流程：准备好相关过户的申请资料;原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请 村委会审核后再向国土资源所申请;国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日;由所报国土资源局进行办理。条件：宅基地附着物(农村房屋)可以买卖，只是没有房产证，按民间交易形式进行买卖，并且局限于本村村民之间。

一审案件从受理开始算，得在六个月内审完。要是想延期，得让法院院长同意才行，而且延期的时间不能超过六个月哦。要是到时候问题还没解决，那就得向上级法院申报审批啦，审批通过后还能再延长三个月的审理期限呢。这样做就是为了能让案件赶紧、公平地被审理好呀。

要是房屋租赁的承租方违约啦，那你得去收集些证据哦，像租赁合同啦，还有对方违约的证据呢，像没按时交租金的记录呀，弄坏房子的照片之类的。接着呢，要准备起诉状，把双方的身份信息、你要的啥（诉讼请求）、事情的经过和为啥这样（事实和理由）等都写清楚，再把起诉状交到房屋所在地的法院去起诉。说到赔偿呢，一般是根据违约给你造成的实际损失来定的，像没交的租金啦，房子损坏要修的费用啦等等。

北京买房可以落户，但是必须满足以下条件：1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人，比如具有专业支持的科技、管理等人才。