[律师回复] （一）如果是基于夫妻共同财产的房屋拆迁获得拆迁款，进而购买房子，没有特别约定的话，就按夫妻共同财产处理。这种情况要保留好相关证据，证明房屋来源和拆迁款的关联性等，以备不时之需。（二）若是一方婚前个人财产的房屋拆迁，用个人拆迁补偿款购买且登记在自己名下，要留存好证明房屋是婚前个人财产以及购房款来源的材料，确保房屋始终属于个人财产。（三）购房款有个人拆迁补偿款和夫妻共同财产出资的，要清晰记录各自的出资情况，比如转账记录等，方便确定份额。（四）夫妻有书面约定房产归属的，把书面约定妥善保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有 ；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 法律分析：（1）夫妻共同贷款作为夫妻共同债务，在离婚时首先尊重双方协商。这是基于意思自治原则，只要双方能就分担比重达成一致并写进离婚协议，法律予以认可。（2）协商不成诉至法院，法院依据多种因素判决。债务用途是关键，用于家庭共同生活或经营的，共同偿还；用于一方个人事务，使用方承担。（3）离婚协议约定不能对抗债权人。这是为保护债权人合法权益，避免夫妻通过协议逃避债务。承担超出份额的一方有追偿权，以平衡双方利益。提醒：离婚处理夫妻共同贷款债务时，协商要谨慎，协议约定注意不能损害债权人权益。情况复杂建议咨询以分析。

[律师回复] 法律分析：（1）配偶事后追认的情况：当配偶对他人替自己作为担保人签字的行为进行追认，也就是明确表示愿意承担担保责任时，此签字具备法律效力，配偶要依法履行担保义务。 （2）配偶未追认且不存在表见代理：在无权代理的状态下，如果不存在表见代理情形，替配偶签字的行为对配偶不产生效力，配偶无需承担担保责任。（3）表见代理的判定：相对人若能提供证据，如配偶知晓担保事宜却未反对，或有过往默许类似行为等，使得相对人有理由相信签字人有代理权，构成表见代理，签字有效。 提醒：涉及担保人替配偶签字时，务必保留好相关证据，以便在发生纠纷时确定签字是否有效，情况复杂建议咨询专业法律人士 。

[律师回复] 法律分析：（1）合法建造却未取得产权证书的房屋，因产权不明晰，法院从谨慎角度出发，不直接判决所有权归属，仅确定使用方，待产权明晰后再分割，这是为保障法律的严谨性与公平性。（2）存在合法性问题的违章建筑，因其本身不具备合法产权基础，法院不会处理归属，要求先解决合法性问题，这体现法律对合法权益的保护原则。（3）双方对房屋出资、贡献有争议时，法院综合购房款来源及贡献大小确定使用权益分配，确保分配结果合理公平。提醒：离婚涉及无房产证房屋分割，务必保留好出资等相关证据，遇复杂情况建议咨询专业法律人士。

[律师回复] 法律分析：（1）法院作出的关于外观专利侵权纠纷的赔偿判决具有强制执行力。侵权方不主动履行赔偿义务，这种行为违反了生效法律文书确定的义务。（2）强制执行程序启动后，法院的多种执行措施旨在实现被侵权方应得的赔偿。查询、冻结、划拨银行存款能直接获取侵权方资金用于赔偿；查封、扣押、拍卖财产则是将其财物变现以履行赔偿责任。（3）对于侵权方的妨碍执行行为进行处罚，能维护法律的威严和执行程序的正常进行。罚款、拘留是较轻的处罚手段，而追究刑事责任针对情节严重的情况，体现法律的严厉性。提醒：遭遇外观专利侵权纠纷且获赔偿判决后，若侵权方不履行，及时申请强制执行。同时保留好相关证据，以备执行过程中使用。