泸县房屋拆迁利益分配纠纷律师
简春华律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、建设工程纠纷
5.0分
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
《民法总则》规定自然人从出生就享有的权利是什么
1、自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。2、自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权、荣誉权等权利。3、自然人的个人信息受法律保护。4、自然人因婚姻、家庭关系等产生的人身权利受法律保护。
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2024-11-11
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-11-11
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泸县房屋拆迁利益分配纠纷问答推荐
拆迁后买的房子属于夫妻共同财产吗
[律师回复] (一)如果是基于夫妻共同财产的房屋拆迁获得拆迁款,进而购买房子,没有特别约定的话,就按夫妻共同财产处理。这种情况要保留好相关证据,证明房屋来源和拆迁款的关联性等,以备不时之需。(二)若是一方婚前个人财产的房屋拆迁,用个人拆迁补偿款购买且登记在自己名下,要留存好证明房屋是婚前个人财产以及购房款来源的材料,确保房屋始终属于个人财产。(三)购房款有个人拆迁补偿款和夫妻共同财产出资的,要清晰记录各自的出资情况,比如转账记录等,方便确定份额。(四)夫妻有书面约定房产归属的,把书面约定妥善保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 ;第一千零六十三条规定,一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻共同贷款离婚后怎么分配
[律师回复] 法律分析:(1)夫妻共同贷款作为夫妻共同债务,在离婚时首先尊重双方协商。这是基于意思自治原则,只要双方能就分担比重达成一致并写进离婚协议,法律予以认可。(2)协商不成诉至法院,法院依据多种因素判决。债务用途是关键,用于家庭共同生活或经营的,共同偿还;用于一方个人事务,使用方承担。(3)离婚协议约定不能对抗债权人。这是为保护债权人合法权益,避免夫妻通过协议逃避债务。承担超出份额的一方有追偿权,以平衡双方利益。提醒:离婚处理夫妻共同贷款债务时,协商要谨慎,协议约定注意不能损害债权人权益。情况复杂建议咨询以分析。
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担保人替配偶签字有效吗
[律师回复] 法律分析:(1)配偶事后追认的情况:当配偶对他人替自己作为担保人签字的行为进行追认,也就是明确表示愿意承担担保责任时,此签字具备法律效力,配偶要依法履行担保义务。 (2)配偶未追认且不存在表见代理:在无权代理的状态下,如果不存在表见代理情形,替配偶签字的行为对配偶不产生效力,配偶无需承担担保责任。(3)表见代理的判定:相对人若能提供证据,如配偶知晓担保事宜却未反对,或有过往默许类似行为等,使得相对人有理由相信签字人有代理权,构成表见代理,签字有效。 提醒:涉及担保人替配偶签字时,务必保留好相关证据,以便在发生纠纷时确定签字是否有效,情况复杂建议咨询专业法律人士 。
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离婚无房产证房屋怎么分割
[律师回复] 法律分析:(1)合法建造却未取得产权证书的房屋,因产权不明晰,法院从谨慎角度出发,不直接判决所有权归属,仅确定使用方,待产权明晰后再分割,这是为保障法律的严谨性与公平性。(2)存在合法性问题的违章建筑,因其本身不具备合法产权基础,法院不会处理归属,要求先解决合法性问题,这体现法律对合法权益的保护原则。(3)双方对房屋出资、贡献有争议时,法院综合购房款来源及贡献大小确定使用权益分配,确保分配结果合理公平。提醒:离婚涉及无房产证房屋分割,务必保留好出资等相关证据,遇复杂情况建议咨询专业法律人士。
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外观专利赔偿法院强制执行吗
[律师回复] 法律分析:(1)法院作出的关于外观专利侵权纠纷的赔偿判决具有强制执行力。侵权方不主动履行赔偿义务,这种行为违反了生效法律文书确定的义务。(2)强制执行程序启动后,法院的多种执行措施旨在实现被侵权方应得的赔偿。查询、冻结、划拨银行存款能直接获取侵权方资金用于赔偿;查封、扣押、拍卖财产则是将其财物变现以履行赔偿责任。(3)对于侵权方的妨碍执行行为进行处罚,能维护法律的威严和执行程序的正常进行。罚款、拘留是较轻的处罚手段,而追究刑事责任针对情节严重的情况,体现法律的严厉性。提醒:遭遇外观专利侵权纠纷且获赔偿判决后,若侵权方不履行,及时申请强制执行。同时保留好相关证据,以备执行过程中使用。
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