单纯偷拿房产证本身通常不算犯罪，因为它只是房屋所有权的一个证明罢了。但要是小偷打算用这个房产证去骗人，或者给房屋的主人造成很大的经济损失，那就可能违反法律法规啦，像欺诈罪或者盗窃罪之类的。到底怎么定罪量刑，得综合考虑犯罪的动机、情节以及对别人造成的破坏程度等好多方面的情况呢。

逾期交付房屋打官司请律师，费用得看案子的复杂程度和律师的收费标准啦。通常是按件收费，价格大概在 1000 到 10000 元之间呢，会上下浮动。要是案子复杂，还能按标的额的比例收费，这个比例得按照相关法规来。除了按件和按标的额收费，也可以选择计时收费，就是根据实际工作的时间和律师个人的标准来算钱。所以呀，找律师得好好商量商量收费的事儿，别到时候糊涂了。

房产个税一般只缴纳1％如果是满了五年的，也是唯一住房的，那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5％。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。

二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。

离婚时碰到房产分割对方不想卖房的情况，咱先试着跟对方商量商量，想想别的法子解决。就像一方给另一方些钱作为经济补偿，从而拿到房产所有权。要是商量不好呢，就去法院告对方，让法院来判。法院会考虑房产的实际情况啦、双方的经济条件啦、孩子抚养之类的因素，然后综合判断房产到底归谁，怎么分割。