庐阳区涉外房产律师
陈秀中律师
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擅长: 债权债务、合同事务、刑事辩护
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庐阳区涉外房产推荐文章
农行房贷提前还款违约金是多少
农业银行房贷提前还款:贷款不满一年提前还款,房贷提前还款违约金按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
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2024-06-15
已经交了房产税还交土地使用税吗?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
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2024-06-15
购房合同的主要条款有哪些
根据我国《民法典》的有关规定,房屋买卖双方当事人应当订立书面合同,合同的主要内容应包括:1、有关房屋面积方面的条款。2、关于价格、收费、付款额同的条款。3、有关房屋质量的条款。4、售后物业管理的条款。5 履行合同的期限和方法的条款。
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2024-06-15
2024年《劳动法》产检假规定是什么?
《劳动法》中并没有关于产检假的规定,关于产检假的规定是《女职工劳动保护特别规定》中规定的。《女职工劳动保护特别规定》第六条规定,怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查,所需时间计入劳动时间。
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2024-06-15
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-06-15
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庐阳区涉外房产问答推荐
涉嫌帮信罪获刑多少年以上
[律师回复] 解析:关于帮信罪的判处,一般的处罚措施为三年以下有期徒刑、拘役或者处相应罚金。具体的量刑标准包括但不限于以下几点:首先,涉及的支付结算金额达到了二十万元人民币以上;其次,采取向网站投放广告等手段获取的资金高达五万元人民币以上;再者,所获得的非法收益超过一万元人民币;另外,已对至少三个以上的对象提供了相关帮助;以及在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、参与帮助信息网络犯罪活动、危及计算机信息系统安全等问题而面临行政处罚,但之后仍然继续从事此类犯罪活动;最后,被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;同时,如果存在收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张(个)以上的情况;或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到二十张以上的现象,也将被视为情节严重,可能会受到更严厉的惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图鄂州
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基金会不会涉及洗钱罪
[律师回复] 解析:涉及到股权、债券、生产经营以及商品经营等多个领域的非法集资与洗钱犯罪案件,是社会关注的热点话题之一。这些违法行为主要表现为以下几种形式:首先,以农业种植、养殖、畜牧业发展及项目开发等特定行业和领域为幌子,实施非法集资活动;其次,利用股票、债券、基金、彩票等金融工具或产品的名义,进行非法集资活动;再次,以股份分红、入股等名义,进行非法集资活动;最后,还存在着其他各种形式的非法集资行为。为了有效地识别和防范非法集资活动,我们需要深入了解并掌握这类犯罪的特征。例如,在短时间内,如果发现有大量的客户将资金迅速转移至少数几个银行账户,或者出现了大量新开立的账户,但在开户后不久就被迅速转账划走的情况,那么这很可能就是非法集资的迹象。此外,当开户转账时,如果客户的回答含糊不清,且汇款金额通常为整数,用途多为“投资”等字样,也应引起高度警惕。对于那些呈现出收款账户“分散转入,集中转出”,中转账户“快进快出、频繁收付”,返款账户“集中转入、分散转出”等特征的账户类型,应当及时形成可疑交易报告并上报有关部门。法律依据:《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第四十八条[洗钱案(刑法第一百九十一条)]明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
律图那曲
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盗窃罪涉案物品价值的认定条件是什么
[律师回复] 解析:关于盗窃物品价值的判定标准如下所述:(一)如果被盗财物具有合法有效的价格证明文件,那么将依据此价格证明文件进行物品价值的确定;若并未发现有效的价格证明文件,或即便存在此类证明文件但依据其判断出的盗窃数额显得过于离谱不合常理,则应委托相关的估价机构进行评估定价;(二)对于涉及到外币的盗窃案件,应按照盗窃行为发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构对外公布的人民币与该种货币的中间汇率,将其折算为人民币后再进行价值计算。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图云浮
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涉毒案件可以取保候审吗
[律师回复] 解析:在毒品犯罪中,一旦符合取保候审的实施标准,便可据此办理相应手续。而所谓取保候审,乃是特定机关针对涉嫌犯罪的人员所施行的暂时性非拘禁性质的处理方式。相较于其他可能适用该措施的犯罪行为人,若犯罪嫌疑人患有严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期,亦或是罪行轻微之徒,均有资格获得取保候审的待遇。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图琼海
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涉嫌帮信罪要请律师吗多少钱
[律师回复] 解析:1.帮助信息犯罪是一类严重的刑事案件,对于此类案件,刑事律师的收费标准通常从每个阶段一万人民币起步,而在某些较小的地区,可能会出现律师费用更为低廉的情况。2.在处理刑事案件时,律师的收费将根据各个办案阶段分别进行计算并确定相应的收费标准。例如,在侦查阶段,每项工作的收费标准为5000至10000元人民币;在审查起诉阶段,每项工作的收费标准同样为5000至10000元人民币;而在一审阶段,每项工作的收费标准则为10000至30000元人民币。对于那些家庭经济状况极为困难且符合当地法律援助条件的非北京市辖区的案件,可以在此基础上适当降低收费标准。此外,二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费均按照一审阶段的收费标准收取。如果同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段,那么自第二阶段开始,收费标准将会有所减少。若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则应按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相关费用。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
律图郑州
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