增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。

住房公积金可以提现，但是必须要符合一定的条件，比如说购买或者是建造翻新自住房的，可以提取公积金的余额，除此之外，如果达到法律当中所规定的退休的年龄，或者已经办理了正式的退休的手续，都是可以提现的。

购房人可以在开发商交房之前，就去签订购房意向书，交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后，缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后，缴纳契税，但有一定的时间限制，要在三个月内完成。

1、房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件。2、刊登遗失证明的整张报纸。3、房屋产权人的申请补办报告。4、房管部门出具的挂失证明。5、房屋权属登记申请书(非转移类)。6、房屋分层分户平面图。

若是私营业主没有办法开具收入证明，需提供：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。首先你需要月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。