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农村宅基地的所有权属于谁
宅基地的所有权归农民集体。宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。因此,宅基地的所有权属性,已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第9条规定:宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。则更进一步明确宅基地归农民集体所有。
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2024-09-30
农村宅基地买卖要交税吗?有哪些条件
农民房屋都盖在宅基地上,而宅基地使用权是集体所有并非农户个人,所以原则上农民的房屋是不准卖给集体经济组织以外的人的,也不允许非集体经济组织人员买这一类被称作“小产权”的房屋,那么集体经济组织内部成员购买,也是在换照时乡镇级房产管理站要收一部分契税的,具体一般在百分之三之内。
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2024-09-30
农村土地承包经营权流转委托书怎么写
农村土地承包经营权流转的委托书是分两个部分的,分别是转入和转出这两个部分。对于流转承包经营的土地范围,土地补偿标准和土地使用权转让的年限等这些要交代清楚,还有一个要注意的是,土地承包经营权流转的过程当中,一定要切勿造成集体土地的流失。
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2024-09-30
二手房房产交易税2024年新政策是什么
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
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2024-09-30
承租人抗辩权关于先履行抗辩权行使纠纷案例有什么?
履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求(《合同法》第67条)有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论,却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权
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2024-09-30
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马村区农村房屋交易纠纷问答推荐
农村建房问题
[律师回复] 你好,问题已收到,方便的话可以电话沟通吗q
宋卓彬
1
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乡村公路越线驾驶小车与无牌摩托发生碰撞怎么划分责任
[律师回复] 要根据各自的过错来划分责任。
刘余
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骑电动车被在没有红绿灯的乡村路口,被货车撞飞了,电动车撞报废了,电动车左转有盲区看不见货车,货车速度很快,当看见了货车已经来不及了,导致电动车车主手脱臼,腿肿了,这个怎么赔偿!
[律师回复] 你好,详细沟通,更好为你解答
北京首信...等
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你好,合同纠纷,被强制执行,如果超过两年,结果会怎样
[律师回复] 合同纠纷,被强制执行,如果超过两年,结果会怎样?
武泽林等
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网贷平台有权利去村委会吗
[律师回复] 你好。你这边逾期金额多少?
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