[律师回复] 盗窃八千元即构成盗窃罪。按照法规，金额若达三千到十万，即属数额较大。刑期定为三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时罚款。但实际判罚需结合犯罪人的认罪情况，有无自首、立功表现及积极退赃的行为。初次犯罪且认错诚恳，积极退赃者，可能获较轻刑罚如管制或缓刑，并罚款。反之，若有累犯、拒不认罪等情况，则可能面临更严重的刑罚。

[律师回复] 对于房产交易中买方的违约行为，处理方法要根据具体情况来决定。首先，我们需要仔细阅读合同条款，明确违约行为及其对应的责任。如果合同中有定金规定，卖方可以没收定金；如果有违约金条款，则可以要求买方支付违约金。如果买方的违约行为给卖家带来损失，而且实际损失大于约定的违约金，卖家还有权要求赔偿实际损失。当然，要提供足够的证据来证实损失的存在以及金额。最后，卖家也有权解除合同，要求买方承担解约后产生的所有费用和损失。在这个过程中，建议以书面形式提醒买方履行合同义务，保留好相关证据，必要时通过法律手段解决争议。

[律师回复] 关于合同纠纷案裁定期限，没有硬性的法定时间规定。通常情况下，简易程序从立案到审判3个月内完成；而如果是普通程序，审判周期为6个月。但这些都仅供参考，实际上可能因案件的复杂性、取证难易度以及法院工作安排等多种原因有所变动。若案件涉及特殊程序如鉴定和公告送达，审判期也将相应延长。因此，在等待审判结果时，请耐心等待，并留意法院的通知。

[律师回复] 定金超过主合同标的额20%以外的部分在法律上无约束力。定金其实就是一个保证合同执行的方式。假如订立了一份总金额达100万元，定金为30万元的合同，那么只有20万元算作有效定金，剩下的那10万元就当做预付款来看待。如果到最后这时间和对方协商好了，合同顺利执行的话，那预付款可以抵扣合同款；但是如果有任何一方违反了合同，那只会用这20万元来实行定金罚则。所以说，制定定金的时候不能随便乱搞，超过那个规定的比例之后，在法律上面，它的性质就变了。

[律师回复] 您好，拿到对方的证据材料没有呢