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马龙区新房纠纷官司推荐文章
二套房贷款利率是多少
首先,二套房平均贷款利率为5.60%,比去年5.39%的贷款利率,提高了0.21%,但上浮的范围还控制在10%-30%之间。我国相关法律规定,面积在90㎡以上的二套房,首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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2024-06-05
租户交土地使用费,还是房东交土地使用费?
1、看双方合同的约定,如果有约定让谁承担,就由谁来交。2、如果没有约定让谁来交的,那就一般是房东承担,因为土地使用人是房东,不是租客。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。
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2024-06-05
深圳公租房怎么认租的
办理条件:已纳入公租房轮候册的在册轮候人。办理流程:1、查看配租通告。2、信息变更。3、提交认租申请。4、入围名单公示。5、打印/提交《认租申请书》。6、审核申请。7、公示完成,开始选房。8、签订租赁合同。9、办理入住手续。
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2024-06-05
江苏二套房契税政策是怎么规定的?
根据《财政部、国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》首套房缴纳规定如下:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。
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2024-06-05
二手房房产交易税2024年新政策是什么
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
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2024-06-05
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马龙区新房纠纷官司问答推荐
新规定的袭警罪是什么罪名
[律师回复] 解析:袭警罪乃是对实施袭击警察行为所构成的犯罪之通称。此种犯罪主要侵犯的客体,是国家警察队伍依法行使正常执法管理职能的活动。至于其所侵害的特定群体之范围,即包括那些在法定权限内,依据法律规定,正在执行职务或履行行政职责的人民警察。至于犯罪的客观层面所展现出的行为特性,则具体体现为以暴力手段或利用威胁方式,阻碍人民警察合法行使职权或者履行职务,最终导致极其严重后果的违法行为。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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新刑法受贿罪的主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:贪污罪的行为主体为特定人群体,即国家工作人员范畴之内。具体而言,这一群体主要由两种类型构成:一类是国家行政体系中的当然国家工作人员,所谓当然是指他们长期在各级各类国家机构之中从事公务活动;另一类则是拟定中的国家工作人员,其所涉及的范围较广,既包括国有企业、事业单位及人民团体内部从事公务的人员,也涵盖了国家行政机关、国有企业、事业单位委派至非国有企业、事业单位、社会团体等地从事公务的人员,同时还包括那些依据相关法律法规从事公务活动的人员。法律依据:《刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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新房收房时需要缴纳的费用包括几类
[律师回复] 解析:在进行收房手续之时,所须缴纳之各类费用较为常见的包括但不限于下述几个方面:首先便是年度物业管理费用:此乃指在未来一年里为接受物业管理服务所需支付的相关费用;其次是当年度取暖费用:若阁下所居住区域在冬日需采暖,那么这笔款项便须按时支付;再者是公共维修基金:设立该基金旨在支持住宅公共部位的维护及修缮工作;此外,还有房屋面积的补差费用:倘若实际交付的房屋面积与合同约定面积存在差异,超出或缩减的部分可能需要阁下补足或退还相应的房款;最后则是契税:购买房产时必须缴纳的税费,其具体比例将依据阁下是否首次购房、房屋面积大小等诸多因素予以确定。除上述费用外,还有可能产生的代办费用:若由开发商协助办理产权证及契税事宜,或许会收取一定数额的代办费用。另外,根据不同地区及开发商的具体规定,也可能出现其他费用,例如装修管理费、煤气管网费等等。值得注意的是,并非每一次收房都必然涉及到上述所有项目,具体所需缴纳的费用应根据阁下的实际情况以及与开发商签订的合同条款来加以明确。因此,在正式收房之前,建议阁下务必与开发商或物业公司仔细核实所有费用。若在收房过程中遇到任何疑问,建议寻求专业的法律或税务顾问的帮助,以确保自身权益得到充分保障。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次性减除百分之十五至百分之三十后的余值计算缴纳。房产税的税率为百分之一。
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新刑法行贿罪判刑标准是什么
[律师回复] 解析:对于行贿罪的现行法律审判准则为:如犯罪嫌疑人触犯行贿罪这一刑事犯罪,将面临严厉惩戒,包括判处五年有期徒刑或拘役、附加罚金等法定制裁;倘若其行贿行为导致了对国家公共利益造成严重损害,甚至可能对国家利益带来重大损失时,罪犯将被定罪为判处五年以上十年以下有期徒刑、附加罚金;而当情节特别恶劣,或给国家利益带来特别重大损失时,其最高的量刑可能达到判处十年以上有期徒刑,乃至无期徒刑,同时附加剥夺政治权利和没收全部财产等附加刑罚。法律依据:《刑法》第三百八十九条【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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法律新规强奸罪的量刑是什么
[律师回复] 解析:对于强奸罪行,根据不同的犯罪情节会给予相应的刑罚。首先是对女性实施暴力、威胁或其他不正当手段进行性侵犯的行为,这种情况下,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。其次,如果罪犯对未满14岁的未成年少女进行性侵犯,那么将会按照强奸罪的加重情节来处理,即从重处罚。最后,如果罪犯存在以下六种情况中的任何一种,都将面临更为严厉的刑罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:1.强奸妇女和幼女的情节特别恶劣;2.强奸妇女和幼女人数众多;3.在公共场合当众对妇女进行性侵犯;4.两人及以上共同对妇女进行性侵犯;5.对未满10周岁的幼女进行性侵犯或者导致幼女身体受到伤害;6.导致受害者重伤、死亡或者其他极其严重的后果。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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