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土地使用权办房产证的程序是怎样的?
1、土地使用权证也叫作国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,办理时首先要提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。2、土地使用证一般由城市各级人民政府颁发,办理的过程中的第二步就是由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算面积,绘制地图。
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2024-05-30
购房定金能不能退?
购房定金是可以退的,根据《商品房买卖合同司法解释》的第四条的相关规定,定金在不可归责于双方的情况下,导致商品房买卖合同不成立的,定金应当返还购买者。主要有三种情况:1、双方就合同主条款未达成一致的。2、双方就补充协议未协商达成一致的。3、政策原因的问题使得购房者不符合贷款购房条件的。
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2024-05-30
广州房改房交易税费有哪些?
广州房改房交易税费有营业税、契税、个人所得税等、对于不同税种的税率都是不同的,具体情况下可以在交易时向房地产管理部门咨询处理,并按照规定的程序来进行合法的办理,避免出现法律适用错误的情况。
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2024-05-30
承租人是什么意思 承租人的权利是什么
在租赁关系当中,一方属于出租人而另一方自然也就属于承租人。虽然我们都知晓这样一个关系,但实际法律中规定的承租人是什么意思呢?而作为承租人,在享有权利的同时也有一定的义务。那究竟作为承租人有哪些义务呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。
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2024-05-30
商业银行理财产品销售管理办法内容是什么
商业银行理财产品销售管理办法内容是:理财产品宣传销售文本中出现表达收益率或收益区间字样的,应当在销售文件中提供科学、合理的测算依据和测算方式,以醒目文字提醒客户,“测算收益不等于实际收益,投资须谨慎”。
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2024-05-30
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茂名房产继承合同代写问答推荐
几岁要承担抢劫罪
[律师回复] 解析:依据现行法律规定,年满十四周岁者即需为其涉嫌的抢劫罪行承担刑事责任。而对于年满十四周岁但未满十六周岁的未成年人来说,倘若触犯了诸如故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸以及投放危险物质等严重违法行为,亦须依律担责。此外,对于已满十四周岁但未满十八周岁的青少年罪犯,应依法予以从轻或减轻处罚。若因其犯罪时未满十六周岁而无法给予刑事制裁,则应责令其家长或监护人严加管教,并在必要情况下,由政府机构进行收容教养。法律依据:《刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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娄底地区取保候审律师费用由谁承担
[律师回复] 解析:关于律师费究竟应由何人来负担,这要具体问题具体分析。若在民事诉讼过程中,各方当事人并无商量的余地,亦未能在事先就律师费的支付问题作出明确的协议规定时,则往往作如下操作,即由当事人自行承担所有的律师服务费用。然而,在某些特殊情况下,如果各方当事人已经协商一致且达成了书面约定,那么法院将要求试图通过法律途径索取律师费的一方,需出示其授权委托书以及相关正式收据、发票等材料,以证明其真实支付的律师费用金额,以便最后能准确计算出聘请律师所需支付的合理费用。法律依据:《律师服务收费管理办法》第六条律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件,除收取手续费外,还应按争议标的收取一定的报酬。律师事务所可以预收费用,待结案后按规定收费标准予以结算。
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子女继承遗产需要继承债务吗
[律师回复] 解析:在法定继承中,继承人承受了被继承人的债务同时也同样承担了被继承人所留下的财产。在这种情况下,被继承人生前的负债,必须在财产清算完毕后才能由继承人来承接。如果继承人接手的财产中包含了未还清的债务,应当优先清偿被继承人生前依法应当缴纳的税款及其所背负的债务。清偿这些费用时,只应使用该继承财产的实际价值作为上限,超出这一价值的部分,继承人在自愿的前提下愿意继续偿还,则不受此限制。然而,倘若继承人选择放弃继承权利,被继承人生前所欠的税款及债务便无需继续偿还。法律依据:《民法典》第一千一百五十九条分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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房产证下来可以让人代领吗
[律师回复] 解析:若您不能亲自前往领取房产证,可委派代理人进行操作。但这之前,务必要向房屋产权登记机关提交经过公正机构公证过的《授权委托书》,并由受托人持本人身份证明文件及《授权委托书》代为领取房产证。同时,依据我国相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让以及消亡等事项,须依程序完成合法登记手续后方能生效。法律依据:《房屋登记办法》第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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恶意不还贷款承担什么样的法律责任
[律师回复] 解析:若借款人未能按期偿还债务款项,需承担相应的违反合同约定之违约责任,具体包括向债权人支付违约金或滋生罚息等处罚方式。其中,所谓的“违约金”乃是指在法律法规依据下或者协议双方已经签署的借款合同中明确设定的内容。当借贷双方中的借款人未能全面履行或遵守其在借款合同中所负担的法定义务时,必须按照合同条款向对方支付特定金额的货币以示惩戒与经济补偿。这种做法实质上是对于违约一方的经济制裁措施,具有相对严格的惩罚性质。法律依据:《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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