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房产证去除一方名字怎么办
如果要去掉一个名字的话,也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税,具体按照所占份额的比例来算。例如,产权证上有3个人的名字,你的房子属于普通住宅的话,房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税,如果是非普通住房的话,房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。
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2024-06-07
房屋按揭贷款需要开发商担保吗
在按揭过程中,虽然购房人将所购抵押给银行,但由于多数房屋为期房,银行往往会要求开发商为购房人提供阶段性的担保,个别银行甚至要求开发商在贷款期间承担全程的连带保证责任。其中银行是债权人,购房人为债务人,又称被保证人,开发商为保证人。
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2024-06-07
2024年一套房子过户需要多少钱?
1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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2024-06-07
上海二手房贷款年限最长为多久?
上海二手房贷款年限最长为三十年,但有一些房子一般还只可以贷二十年,这就要看房子的实际情况;最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50;并且借款人年龄有关最高也是为65岁。
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2024-06-07
租房合同到期房东涨价可以吗?
租房合同到期房东涨价是可以的。我国的房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。
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2024-06-07
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茂名房屋居间合同纠纷问答推荐
民事纠纷殴打60岁以上的老人成轻微伤怎么处理
[律师回复] 你好呀具体什么情况?
广东广和...等
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你好像我们这种没有财产。纠纷的。现在是他跟你同居啦。我做到他跟人家同居。现在我想起诉离婚。但是。我们婚前有过协议。如果女方出轨。就要退回。彩礼。
[律师回复] 你好可以起诉??????
湖南芙蓉...
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名律师已解答
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你好 订婚交了礼金 女方在读研究生 偶尔回来同居 分手了还能退礼金吗
[律师回复] 可以向法院起诉要求退还礼金的
安徽汇吉...等
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名律师已解答
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你好,我想咨询一下。像我老婆出轨了,他跟人家同居已经差不多一年多了。现在我已经捉到他跟他那个男的一起的。就是在他家那里跟他同居,那个男的在家那里。因为我们婚前有过口头协议如果女方出轨或怎样的就要退还全部彩礼像这种的。能退还回来不?因为我去捉他第1次那时候的他就是已经发信息给我过说如果要离婚的话他会。退回彩礼给我,但是现在他不想退回彩礼。如果我委托你们,要怎么收费啊?
[律师回复] 你好你们结婚领证多少年????
湖南芙蓉...
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同居四年,需要退还吗
[律师回复] 你好,彩礼吗 还是什么钱呢
王敏杰等
2
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