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机场房产税土地使用税之间的区别是什么?
房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋、区别房屋的经营使用方式规定征税办法。
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2024-06-02
物业管理纠纷怎么调解
第一步,申请,即纠纷发生后,当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的,通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解;或征得当事人同意,人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。第二步,受理,即社区(村)人民调解组织经审查,认为符合受理条件的,予以受理。
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2024-06-02
个人所得税计算公式是什么
个人所得税计算公式是:应纳税所得额=综合所得-依法规定的免征额-5000元(基本减除费用-社保公积金个人部分(个人基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等专项扣除项目-专项附加扣除项目(子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人支出等。
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2024-06-02
可不可以不交物业费
贵公司拖欠工资严重侵害员工权益,依据我国劳动法,员工有权因此解除劳动合同。但建议员工在决定离职前,先提前30天向企业发出正式通知。若公司因经营或资金问题暂时无法按时支付工资,应在与工会协商并取得一致后,将工资支付期限延长至一个月内。这样既能保障员工权益,也为企业提供了调整的机会。
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2024-06-02
物业纠纷
车管所抵押登记所需要的流程有哪些?
需要办理《机动车抵押登记/质押备案申请表》原件1份;机动车所有人和抵押权人的身份证明原件1份;机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同原件1份;机动车登记证书原件1份;《委托书》及代理人身份证明原件1份。将表交予车管所即可。
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2024-06-02
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茂名建筑物区别所有权纠纷问答推荐
财物侵占罪怎么定性的判刑
[律师回复] 解析:1.将本应代为妥善保管的他人财产据为己有,且涉案金额达到法律规定的标准,经合法催告后仍拒绝返还的,将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将被处以两年以上五年以下有期徒刑,同时需承担相应的罚金责任。2.对于他人遗失物或埋藏物,未经合法程序擅自占为己有,且涉案金额达到法定标准,在经过合法催告后仍拒绝交出的,将按照上述第一条的规定进行处罚。值得注意的是,此类行为必须是将他人的财产非法占有,且拒绝返还给原所有者。这里所说的“占为己有”,是指将原本属于他人交付自己保管的财物、遗失物或埋藏物视为自己的财产,以所有者自居,擅自对其进行处置、使用和收益。其中,有些情况下可能会出现将财物出售、赠与他人,或者出租、消费、抵消债务、设定抵押等方式进行使用,但这并不包括故意损毁这类处置方式。如果行为人实施了后者这类行为,应以故意损毁财物罪论处,并依法追究其刑事责任。至于“拒不交还”,是指根据相关法律法规和约定,应当将他人的财物退还却拒绝退还,例如财物所有人已经明确要求返还并且提供了充分的证据证明该财物确实属于其所有,然而行为人对此视而不见,明确表示不予返还;或者虽然表面上表示愿意归还,但事后却擅自处理导致实际上无法返还。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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私自挪用他人财物属于侵占罪吗
[律师回复] 解析:对于未经授权擅自挪用他人财务之行径,已构成了严重的侵占犯罪。侵占罪,作为一种违反法律规定并侵害他人权益的犯罪,其本质特征为以非法占有为目的,即将原本应归他人所有的财物、被遗忘物品或沉入地下的物体非法据为己有,且此行为需要涉及到一定数量的财物,同时需明确拒绝返还给原所有者。在此类案件中,犯罪主体通常为具备刑事责任能力的普通人,年龄大于或等于16岁,均有可能成为犯罪嫌疑人。而从主观方面来看,犯罪者需明知所占有的财物、被遗忘物品或沉入地下的物体系属于别人交给自己保管的财产,却仍然公然地将其视为己有,这才符合侵占罪的心理要件。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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盗窃罪故意毁坏他人财物怎么判
[律师回复] 解析:关于涉及到盗窃公共或私人财物并导致其受损的案件,应依据如下准则进行处理:(一)若盗窃者采取了破坏性的手段来获取财物,且在过程中对其他财物造成了损害,则应以盗窃罪的加重刑罚进行惩处;如果在这一过程中还触犯了其他相关的犯罪行为,则应选择其中最严重的一项罪名进行惩罚;(二)当盗窃行为已经完成之后,为了掩盖自己的罪行或者出于报复等目的,故意损坏其他财物而构成犯罪的,应当将盗窃罪与所构成的其他犯罪行为合并处罚;(三)如果盗窃行为尚未达到犯罪程度,但是由于损毁财物而构成了其他犯罪行为,那么就应该根据其他犯罪行为的性质进行定罪量刑。对于盗窃公共或私人财物的行为,如果涉案金额较大,或者是多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等情况,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还要处以罚金;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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人事纠纷法律费用由谁承担
[律师回复] 解析:仅以深圳市为例,劳动者有权请求雇主分担一定额度的律师费用。在一宗劳动争议案件的全部审理流程中(涵盖了仲裁、诉讼和执行等环节),若劳动者最终获得胜诉,则雇主所负担的律师费用上限为人民币五千元;如超出此金额,则需由劳动者自行承担。即便雇主并非位于深圳市区的企业,只要劳动合同的实际履行地点在深圳,并且在深圳地区提出仲裁或者诉讼,同样适用于上述规定。鉴于劳动者在法律关系中的特殊地位,无论是作为申诉方还是被申诉方、原告还是被告,都有权利在人民币五千元的额度范围内,向雇主主张承担相关费用。法律依据:《深圳经济特区和谐劳动关系促进条例》第五十八条劳动争议仲裁和诉讼案件,劳动者胜诉的,劳动者支付的律师代理费用可以由用人单位承担,但是最高不超过五千元;超过五千元的部分,由劳动者承担。深圳市人民代表大会常务委员会关于《深圳经济特区和谐劳动关系促进条例》的解释第五十八条最高不超过五千元,是指在一起劳动争议处理整个过程中(包括仲裁、诉讼、执行等阶段),劳动争议仲裁机构或者人民法院裁决用人单位承担劳动者支付的律师代理费的总额上限。
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侵占罪的三个物件是什么
[律师回复] 解析:盗窃罪构成要件如下:1、客体要件。本罪侵犯的对象是他人合法持有的财产所有权;2、客观要件。该犯罪以将他人委托自己保管或掌管的财务(如财物、遗失物、掩埋物等)擅自据为己有为表现形式,且财产数额较大,且拒绝归还。3、主体要件。本罪的实施者可以是任何年龄段的自然人,只要其达到法定的刑事责任年龄并具备刑事责任能力即可。4、主观要件。本罪的主观心理状态必须是故意为之,即明知是他人交付给自己保管的财物、遗失物或掩埋物,却仍然非法占为己有。盗窃罪,是指以非法占有为目的,将他人委托自己保管的财物、遗失物或掩埋物擅自据为己有,且数额较大,且拒绝归还的违法行为。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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