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土地转让合同印花税应该交多少
房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。
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2024-06-18
房地产增值税计算方法是怎样的
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
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最新的土地使用税应该如何计算
年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额,月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12.同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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最新农村宅基地管理办法是怎样的
农村宅基地管理办法,第一章总则;第二章土地所有权和使用权;第三章土地利用规划和耕地保护;第四章建设用地审批和管理;第五章法律责任;第六章附则。
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2024-06-18
建设用地规划许可证办理流程有哪些环节?
1、持有关材料到规划局窗口申报。2、窗口工作人员核收申报材料。3、项目经办人接到窗口转来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报。4、经审核申报材料合格后,由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》。
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2024-06-18
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茂名农村土地占地补偿纠纷问答推荐
职务侵占罪量刑减刑标准是怎样定的
[律师回复] 解析:职务侵占罪,又称贪污贿赂罪,是指公司、企业或其他单位内部工作人员,因滥用职权导致其非法占有本单位财务的违法行为。根据法律法规,此类罪犯的具体量刑标准主要包括:(1)若涉案金额达较大标准,则将面临5年以下有期徒刑或拘役处罚,(2)若涉案金额达巨大标准,则将面临5年以上有期徒刑,且可能同时被剥夺财产所有权。对于被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑的犯罪分子,在服刑期间,如能严格遵守监狱规定,积极接受教育改造,确实表现出悔过自新的态度,或者有立功表现者,可考虑予以减刑;而对于有重大立功表现者,更应给予适当的减刑。然而,无论何种情况下,减刑后实际执行的刑期都不得低于原判决刑期的二分之一。法律依据:《刑法》第一百八十三条保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图枣庄
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怎么样构成非法侵占罪
[律师回复] 解析:所谓职务侵占罪,乃是指公司、企业或其他单位中的工作人员,凭借其对于本单位财物流转的主管、管理及经手之便利条件,将本单位数额较大的财物非法据为己有的违法行为。此种犯罪的构成要素主要涵盖了以下四个方面:首先,主体要件,即职务侵占罪的犯罪主体必须是特定的,具体包括公司、企业或其他单位的在职员工;其次,客体要件,职务侵占罪所侵害的对象为公司、企业或其他单位的合法财产,其所侵犯的客体则是这些单位对自身财产的所有权;再者,客观要件,职务侵占罪要求犯罪主体必须利用其主管、管理、经手本单位财物的便利条件,将本单位数额较大的财物非法占为己有;最后,主观要件,职务侵占罪要求犯罪主体在实施犯罪时必须具备明确的犯罪意图。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图日喀...
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侵占罪的犯罪对象是什么
[律师回复] 解析:侵占罪所侵犯的具体客体对象,乃是由他人代为妥善保管的所有财产或遗失物品、隐藏物品等。倘若行为人擅自将代为保管的他人财产非法据为己有,并且数额达到较大标准,且在相关部门依法要求其返还的情况下仍然坚决拒绝执行,那么该行为将会受到法律的严厉制裁,即被判处两年以下的有期徒刑、拘役或征收相应数额的罚金;若情节更加严重的话,例如数额巨大或者存在其他恶劣情节,则会被判处两年以上但五年以下的有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金作为惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
律图淮南
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侵占罪应判几年刑
[律师回复] 解析:根据我国相关法律明文规定,对实施侵占行为且涉及数额较大者,在其拒绝归还的情况下,将被判处二年以下有期徒刑、拘役或罚款等处罚措施;若涉案金额巨大乃至具有其他严重情节,则将面临二年以上至五年以下有期徒刑以及罚款等刑罚裁决。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图江苏
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被人告侵占罪怎么办
[律师回复] 解析:关于涉及侵占罪的相关案件,公安机关将会启动侦查程序,倘若确实证实存在犯罪行为,被害人有权向人民法院提出诉讼。具体而言,行为人在没有合法权利或根据的情况下,擅自将代为保管的他人财产据为已有,且涉案金额达到一定规模,并且拒不归还的行为,将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金等法律惩罚;若涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,则将面临两年以上五年以下的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金刑罚。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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