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眉山动迁房买卖纠纷推荐文章
劳动法重大疾病病假的期限是多久?
劳动法中规定了重大疾病的病假是3个月至24个月的。同时如果在工作期间劳动者受到了工伤事故后,用人单位也是需要承担支付医疗费用以及其他补助费用的责任,在员工医疗期间,用人单位也是要为劳动者支付病假公司的,具体金额会根据公司规定以及劳动者的工作年限确定。
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2024-05-16
兼职电工劳动协议书怎么写?
兼职电工劳动协议书中写清电工的基本工作内容、工资结算方式、兼职期限及违约责任等。现在有些小公司会外聘一些技术工,比如电工或者电脑维修工等。对方提供的兼职服务,双方也要形成书面的劳动协议书,签好后各持一份。
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2024-05-16
买房子付首付后多久可以拿房产证?
买房子付首付后一般在三个月内可以拿到房产证,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。
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2024-05-16
共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?
共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的。共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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2024-05-16
劳动合同法几条至几条能领失业金?
《劳动合同法》第四十四条:职工应当参加失业保险,由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳失业保险费。劳动合同法第四十五条:失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的。2、非因本人意愿中断就业的。3、已经进行失业登记,并有求职要求的。
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2024-05-16
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眉山动迁房买卖纠纷问答推荐
国有土地国有资产拆迁怎么赔偿
[律师回复] 解析:若需征得土地使用权,应根据被征之地的原始用途来给予相关补偿。对于耕地的补偿,其包含了土地补偿金、安置补偿费以及地面上附着物及农作物青苗的补偿费用。而针对耕地的土地补偿金,应为该耕地在被征收前三年内的平均年产值的六到十倍。关于被征收房屋价值的补偿问题,则需要由具备相应资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行评估并最终确定。同时,由于征收房屋可能会导致搬迁和临时安置的情况发生,因此房屋征收部门有义务向被征收人支付搬迁费用。此外,由于征收房屋也可能对生产经营活动产生影响,因此房屋征收部门还应该与被征收人共同协商,就补偿方式、补偿金额及其支付时间、用于产权调换房屋的具体位置和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等事宜达成一致意见,并签订书面的补偿协议。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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买家首付款给了中介卖家没收到如何追回
[律师回复] 解析:鉴于买受人未能依照合同所规定的期限支付相应款项,经过我们的多次正式提醒和督促之后,仍未得到妥善解决,因此,我们有权根据相关法律法规解除这份房屋买卖合同,并对买受人提出违约赔偿之诉求。在订立购房合同时,双方都有责任遵守合同条款,且买受人需全力以赴地履行其应尽的义务。如若未能如此履行,买受人将不可避免地面临着违约责任的追究。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房买卖中介费用如何谈
[律师回复] 解析:在二手住房交易过程中,卖房者和购房者并不一定需要向中介机构支付中介费用,具体的收费标准应根据双方的协商结果来确定。若中介成功地促使了房屋买卖合同的签订,则其有权按照约定收取相应的中介费用;反之,如果中介未能成功促成房屋买卖合同的签署,那么其可依据实际情况向买方或卖方请求支付其为达成此项交易而进行的必要活动所产生的相关费用。法律依据:《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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安康拆迁分房子怎么个分法
[律师回复] 解析:通常情况下,拆迁所得房产将按照平均分配原则进行处置;然而,若涉及到夫妻在婚姻存续期间一方的婚前个人财产,则该房屋的产权便应归属夫妻中的这一方所有。关于房子拆迁后的分房问题,具体的分配方案会因被拆房屋的所有权性质而异。比如,若被拆房屋属于夫妻一方的婚前个人财产或者其父母的财产,那么相应的分配方式就会有所区别。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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售卖qq违法吗
[律师回复] 解析:在遵循合法程序的前提下进行QQ账号交易并不涉及任何违法行为。然而,若私自将他人的QQ号码进行倒卖则属非法行径。在实际生活中,因倒卖他人隐私信息而获得不当利益的现象屡见不鲜;依据我国现行相关法律条款之规定,如未经过相关人士同意,擅自公开他人个人隐私信息,应面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。法律依据:《刑法》第二百五十三条之一,【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的;处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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