[律师回复] 解析："凶宅"这一现象本身无法被视作是导致合同撤销的正当理由，仅在卖方蓄意掩盖其作为''凶宅''这一特征的事实，并对购买方产生了欺诈行为时，才可依据相关法律条款的规定，即"一方当事人采用欺诈、胁迫或是乘人之危的手段，使得另一方当事人在违背自身真实意愿的情况下签订的合同，受到损害的一方有权利向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或撤销该份合同"，从而寻求撤销合同的途径。法律依据：《民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

[律师回复] 解析：合同效力瑕疵导致的法律后果主要包括以下几个方面：首先，自合同成立之时起，其便失去了法律上的约束力，作为合同双方当事人的各种权利和义务随之消失；其次，在合同无法履行或终止后，双方当事人基于此合同所获取的各种利益应予归还；再次，若无法全额返还或者继续返还已无必要，则需对未返还部分进行估值并给予适当补偿；最后，若在合同履行过程中存在过失方，应对因此给另一方造成的损失承担赔偿责任；此外，如果是由双方共同造成的过失，那么他们也应该分别承担各自应负的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：行政违法行为主要包含如下几类：首先，实质性行政违法，这种情况指的是行政主体的具体行为在实质内容上违反了行政法律规范所设定的核心要素或要求；其次，形式性行政违法，也就是指行政主体的行为在表面形式上未能满足行政法律规范所设定的外在形式要求；再者，内部行政违法，这是指行政主体在处理其内部机构、人员以及内部事务的过程中出现的行政违法行为，其中包括内部实体违法和内部程序违法、行政编制和机构设置违法等多种情况；此外，外部行政违法则是指行政主体在行使行政职权，对外界事物进行管理的过程中所产生的违法行为；最后，还有两种特殊类型的行政违法行为，分别为作为行政违法和不作为行政违法。所谓不作为行政行为，即是指通过消极不作为的方式表现出来的行政行为。法律依据：《行政诉讼法》第三条人民法院应当保障公民、法人和其他组织的起诉权利，对应当受理的行政案件依法受理。

[律师回复] 解析：当某一方出现以下任何一种违约情况时，双方当事人均可选择解除合同：首先是由于不可抗力导致合同目的无法实现；其次是在本合同约定的履行期限届满之前，如果一方当事人通过明确表达或自身行为展示出其将不会履行主要债务；再次是如果一方当事人未能按时履行主要债务，经过另一方的催促之后，在合理期限内仍然没有履行；最后是如果一方当事人延迟履行债务或者存在其他违约行为，这些行为已经严重影响到合同目的的实现；此外，法律法规中也规定了其他可以解除合同的情形。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：当债务方未能履行还款义务时，债权人未经合法许可不得擅自扣押对方所持有的车辆。此举被视为侵权行为，属于违法行为，因此需要将扣押财物归还给债主，并且对造成的侵权后果进行赔偿。然而在某些特殊背景下，若债权人未经授权擅自扣押债务方的财产并不被认定为侵权行为。这一现象在法律框架中被称作“留置权”。留置权确实立需同时满足以下三点要求：首先，债权人须依据保管合同、运输合同、加工承揽合同等相关合同的约定，实际控制和持有债务人的动产；其次，债权的产生与该动产之间存在紧密联系，也就是说，债权人对动产享有留置权以及义务人所负债务皆源于同一法律关系，例如在加工承揽合同中，如果定做人未按约支付加工费用，承揽人便有权留置其送交的加工定做物品；最后，债务必须已经到了应当偿还的期限。法律依据：《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。