眉山买卖房屋拆迁补偿纠纷律师
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眉山买卖房屋拆迁补偿纠纷推荐文章
农村宅基地使用权纠纷案例及分析
宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定:“宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”因此,宅基地的所有权属性,已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第8条第2款规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。
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2024-06-04
自建房无房产证拆迁是否赔偿
自建房无产证拆迁也是有补偿的,没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑,这种房屋征收时需要增加两个程序,一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权,如有虚假负法律责任,然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天,没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人,二是,由规划、国土、住建三个部门联合认定该房是否属于违章建筑,如果认定合法建筑,这房屋就可以测量评估计算出补偿金额了。
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2024-06-04
房屋维修基金必须要交吗
房屋维修基金是必须要交的,房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的, 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ,有些地方政策不一样。同时,在正常情况下,这个费用是不会退的。
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2024-06-04
买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
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2024-06-04
买二手房税费是多少
二手房交易税费包括:1.5%的购房契税(大于144平为3%,小于90平且首购为1%)、0.05%的印花税、每平方米3元的交易费、按地区规定的测绘费、通常不超过200元的权属登记和取证费,以及1%的中介服务费。
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2024-06-04
二手房纠纷
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眉山买卖房屋拆迁补偿纠纷问答推荐
卖东西收到黑钱算帮信罪吗
[律师回复] 解析:1、需注意,协助信息网络活动和洗钱并非同一种罪行,它们是两种截然不同且构成独立犯罪的行为。对于犯有无可避免刑责的最初法定年龄设定为十六周岁的刑事罪责范畴内的17岁未成年人而言,只要存在有帮助信息网络活动的行为,就必须承担相应的刑事责任。2、在涉及到协助信息网络活动的犯罪中,通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役。这种犯罪行为的特征在于,行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为其提供帮助。若此类犯罪行为给受害者带来了经济上的损失,那么行为人就必须对受害者进行赔偿。在刑事诉讼程序中,受害者因被告人的犯罪行为所遭受的物质损失,有权提出附带民事诉讼。当受害者已经死亡或失去行为能力时,他们的法定代理人、近亲属也同样享有此项权利。如果是国家财产、集体财产遭受损失的情况下,人民检察院在提起公诉的同时,也可以提出附带民事诉讼。在必要的情况下,人民法院还可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人和人民检察院都可以申请人民法院采取保全措施。人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。如果犯罪行为给受害者造成了人身或财产损失,即使被告人已被追究刑事责任,也并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追索。如果符合刑事附带民事诉讼的条件,可以通过刑事附带民事诉讼的方式来解决;如果不符合刑事附带民事诉讼的条件或者不愿采用该方式,则可以单独向法院提起民事诉讼。如果选择单独提起民事诉讼,如果民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将由法院中止审理,等待刑事案件审结之后再行审理民事案件。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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拐卖儿童罪量刑判刑多久
[律师回复] 解析:根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,凡犯有拐卖儿童罪者,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并予以罚金的严厉惩罚。如若存在法定特殊情况的,则应被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还须接受罚金或没收财产等附加处罚。然而,当情节达到极其恶劣的地步时,犯罪之人将面临死刑的严惩,并且其全部财产也会被依法没收。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的等。
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倒卖差价算职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:根据法律规定,在商品销售过程中通过赚取差价进行的盈利,其性质被认定为职务侵占罪。具体而言:1)公司、企业或其他组织中的工作人员,如果利用自身职务上所拥有的便利条件,将本应属于单位所有的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准(即数额较大),那么将会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;2)职务侵占罪的犯罪主体具有特定性,即行为人在实施犯罪时必须持有故意的心理状态。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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容留一人卖淫罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:引诱、容留、介绍卖淫罪,系指通过金钱、物质或其他形式的利益诱导他人从事性交易活动,或是为他们提供相应的卖淫场所,又或者作为中间人,为卖淫者和嫖客之间牵线搭桥的犯罪行为。关于容留卖淫罪的认定标准,主要包括以下四个方面:首先,从客体要件来看,该罪行所侵害的客体乃是社会治安管理秩序;其次,在客观要件上,其表现形式为容留他人进行卖淫活动;再次,从主体要件上看,本罪的主体为一般主体,即只要是达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人,实施了引诱、容留、介绍他人卖淫的行为,均有可能构成此罪;最后,从主观要件来看,本罪的主观方面表现为故意。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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拐卖妇女儿童罪可判死刑吗
[律师回复] 解析:对于实施拐卖妇女、儿童罪行者,法律规定将施以严厉惩罚,即死刑。然而,若犯罪嫌疑人身犯该罪的同时,还涉及到多名被害儿童(高达三人或以上),或是在共青团伙中担任主要角色,那么他们将面临有期徒刑长达十年至无期徒刑之间的惩罚,同时需承担罚金或没收财产的责任。而在情节极其恶劣的情况下,则可能被判处死刑,并同时没收其全部财产。通常而言,对于拐卖儿童罪行的量刑标准为五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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