眉山买卖购房合同诉讼律师
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眉山买卖购房合同诉讼推荐文章
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-06-04
房产税税率一般是多少
房产税的征收对象以房屋为主,向产权人征收。征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1、2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。
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2024-06-04
北京的公积金可以在外地买房子吗?
北京的公积金不可以在外地买房子。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续。在北京购房申请公积金贷款,需要连续缴纳半年才行。
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2024-06-04
上海经济适用房申请条件是什么?
家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上;已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
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2024-06-04
房产纠纷无效合同如何判定
物业纷争中,房产买卖合同无效情形包括:价格欺诈、交易不平等、所有权主体问题、未完成登记过户或侵犯他人优先购买权等。房屋买卖合同是房屋交易关键案件类型,争议时应关注管辖法院规定。
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2024-06-04
房屋买卖
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眉山买卖购房合同诉讼问答推荐
卖东西收到黑钱算帮信罪吗
[律师回复] 解析:1、需注意,协助信息网络活动和洗钱并非同一种罪行,它们是两种截然不同且构成独立犯罪的行为。对于犯有无可避免刑责的最初法定年龄设定为十六周岁的刑事罪责范畴内的17岁未成年人而言,只要存在有帮助信息网络活动的行为,就必须承担相应的刑事责任。2、在涉及到协助信息网络活动的犯罪中,通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役。这种犯罪行为的特征在于,行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为其提供帮助。若此类犯罪行为给受害者带来了经济上的损失,那么行为人就必须对受害者进行赔偿。在刑事诉讼程序中,受害者因被告人的犯罪行为所遭受的物质损失,有权提出附带民事诉讼。当受害者已经死亡或失去行为能力时,他们的法定代理人、近亲属也同样享有此项权利。如果是国家财产、集体财产遭受损失的情况下,人民检察院在提起公诉的同时,也可以提出附带民事诉讼。在必要的情况下,人民法院还可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人和人民检察院都可以申请人民法院采取保全措施。人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。如果犯罪行为给受害者造成了人身或财产损失,即使被告人已被追究刑事责任,也并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追索。如果符合刑事附带民事诉讼的条件,可以通过刑事附带民事诉讼的方式来解决;如果不符合刑事附带民事诉讼的条件或者不愿采用该方式,则可以单独向法院提起民事诉讼。如果选择单独提起民事诉讼,如果民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将由法院中止审理,等待刑事案件审结之后再行审理民事案件。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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拐卖儿童罪量刑判刑多久
[律师回复] 解析:根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,凡犯有拐卖儿童罪者,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并予以罚金的严厉惩罚。如若存在法定特殊情况的,则应被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还须接受罚金或没收财产等附加处罚。然而,当情节达到极其恶劣的地步时,犯罪之人将面临死刑的严惩,并且其全部财产也会被依法没收。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的等。
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倒卖差价算职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:根据法律规定,在商品销售过程中通过赚取差价进行的盈利,其性质被认定为职务侵占罪。具体而言:1)公司、企业或其他组织中的工作人员,如果利用自身职务上所拥有的便利条件,将本应属于单位所有的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准(即数额较大),那么将会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;2)职务侵占罪的犯罪主体具有特定性,即行为人在实施犯罪时必须持有故意的心理状态。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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刑事诉讼律师指使证人作伪证是违法行为吗
[律师回复] 解析:在实施刑事诉讼过程中,倘若辩护律师或诉讼代理人有故意销毁证据、捏造证据、干扰证人作证等行为,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。若这些行为情节严重,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑。然而,如果辩护人、诉讼代理人所提供、展示、引用的证人证言或其他证据存在失实情况,但并非故意制造虚假证据,那么这种情况并不构成伪造证据。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零六条辩护人、诉讼代理人毁灭证据、伪造证据、妨害作证罪,在刑事诉讼中,辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据,帮助当事人毁灭、伪造证据,威胁、引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。辩护人、诉讼代理人提供、出示、引用的证人证言或者其他证据失实,不是有意伪造的,不属于伪造证据。《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十五条辩护人的责任是根据事实和法律,提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。《中华人民共和国律师法》第三十八条律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密,不得泄露当事人的隐私。律师对在执业活动中知悉的委托人和其他人不愿泄露的有关情况和信息,应当予以保密。但是,委托人或者其他人准备或者正在实施危害国家安全、公共安全以及严重危害他人人身安全的犯罪事实和信息除外。
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容留一人卖淫罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:引诱、容留、介绍卖淫罪,系指通过金钱、物质或其他形式的利益诱导他人从事性交易活动,或是为他们提供相应的卖淫场所,又或者作为中间人,为卖淫者和嫖客之间牵线搭桥的犯罪行为。关于容留卖淫罪的认定标准,主要包括以下四个方面:首先,从客体要件来看,该罪行所侵害的客体乃是社会治安管理秩序;其次,在客观要件上,其表现形式为容留他人进行卖淫活动;再次,从主体要件上看,本罪的主体为一般主体,即只要是达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人,实施了引诱、容留、介绍他人卖淫的行为,均有可能构成此罪;最后,从主观要件来看,本罪的主观方面表现为故意。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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