签订商铺租赁协议时，要规避风险，需仔细审阅合同条款，确保双方权利义务公平合理，关键条款清晰无歧义。建议委托专业法律顾问审查。同时，建立和完善合同管理制度，制定严谨的管理制度，并考虑聘请专业法律顾问团队，以识别潜在风险并提供解决方案，降低经营风险。

劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。产假期间的工资又叫生育津贴。生育津贴按照女职工本人生育当月的缴费基数为准，除以30再乘以产假天数计算。生育津贴为女职工产假期间的工资，生育津贴低于本人工资标准的,差额部分由企业补足。

1、测绘费1.36元/平方 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动） 3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1、5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方 4、所得税1%（唯一住房可申请免除） 5、交易费6/平方，买方 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。

女职工生育津贴发放标准为当月本单位人平缴费工资÷30(天)×假期天数。男职工生育津贴发放标准为当月单位人平缴费工资÷30(天)× 10(天。

1、提前取好新生儿姓名。2、新生儿父母提供家长双方身份证、户口簿、结婚证的原件及复印件等材料。3、到孩子出生所在的医院办理《出生医学记录》。4、办理人员核对资料，发《出生医学证明》。