门头沟区房屋过户纠纷律师
鲍永刚律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
执业:
5年
北京市承...事务所
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门头沟区房屋过户纠纷推荐文章
自用房产税计税依据是什么?
自用房产税计税依据是房屋原值扣除10%到30%后的余值,这是从价计税的办法,企业自用房产,应该缴纳房产税,各地执行的扣除比例不同,最高是30%。用房产余值乘以适用税率即可算出应纳税额。如果是出租的,则需要按照租金收入纳税。
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2024-05-08
买房子住房公积金怎么用?
使用公积金买房子,要先向住房公积金管理中心提出申请,通过初审和资信调查之后,可以跟银行签订贷款合同,然后办理保险抵押登记手续,最后进行贷款转让。买完房子后,可以到单位办理公积金提取手续。
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2024-05-08
领结婚证户口本是必须的吗?
领结婚证户口本并不是必须的。一般来说婚姻登记领取结婚证件是需要携带双方户口本原价的,但是如果因为某些特殊的情况不能提供户口本原件的,可以先到当地派出所开具户籍证明,一个月之后可以领取结婚证。
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2024-05-08
杭州市经济适用房转商品房的规定有哪些
杭州市经济适用房转商品房的规定有如果购买经济适用房五年之后,如果过了五年期的话,那么可以缴纳相关土地价款,将经济适用房转变为商品房,在转变过程中,不会更改房主姓名。如果没有经过法定程序的话,那么是不可以擅自更改房屋性质的。
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2024-05-08
办房产证需要多少钱,哪些需要交钱
一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收。住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用。
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2024-05-08
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门头沟区房屋过户纠纷问答推荐
出租屋多少租金才交税
[律师回复] 你好,具体描述详细我们帮你解决法律问题
广东天习...
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合同有纠纷怎么办
[律师回复] 解析:依照现行法律规定,订立合同的双方若因合同引发了纷争,通常可选择通过友好协商、公平调解或向司法机构提起诉讼等途径来解决。倘若一方当事人作出决定,选择采用诉讼手段解决此纠纷,那么便应预先做好充分准备工作,拟定出一份详细完备的起诉状,并搜集到与案件有关的关键证据。随后,将这些文件提交至具有适当管辖权的法院进行审理。经法院审查确认,原告所提出的起诉请求符合法定条件时,将会在七个工作日内予以立案受理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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房屋卖买款应该怎么付款
[律师回复] 解析:1.您可以选择支付全部购房款项作为一次性的交易行为;2.或者选择支付房屋总价的30%(或更高比例)作为首付款项,剩余部分借助于住房公积金贷款或商业按揭贷款完成。对于已经正常缴纳住房公积金的消费者而言,可优先考虑申请住房公积金贷款,而对未足额缴纳公积金的业主则应考虑选用商业按揭贷款。在贷款成功之后,您将面临两种主要的还款方式选择:等额本息法和等额本金法;3.此外,您还可以根据与开发商之间的协商结果,选择分期付款的方式进行购房交易。在整个交易过程中,一方需按照约定的金额实际交付货物,而另一方则需按照约定的时间节点支付相应的款项。同样地,在购买商品房时也遵循这一原则。法律依据:《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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房屋产权证怎样减名字
[律师回复] 解析:关于房地产权证减名的具体操作步骤如下所述:首先,原有的房屋所有权人须带着其身份证件、户籍证明文件以及房产证等相关资料,前往房地产业监管部门提出书面减名申请;其次,房管部门需要在审核过程中,对申请人提供的所有文书资料进行认真核实,以确认其真实性和合法性;最后,当房屋产权管理部门确认所有条件均满足要求之后,将会在不动产登记簿上进行相应的产权人变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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城市户口继承农村房屋后能翻盖吗
[律师回复] 解析:依据现行国家法律法规政策,城镇居民是不被允许对农村地区祖居房进行大规模翻新或改造活动的。然而,在原有建筑结构的基础上,轻微的维修与保养措施则可以得到国家法律的认同及支持。需要着重指出的是,根据我国农村宅基地相关规定,宅基地的所有权归属于集体组织,而使用权则由房屋的实际拥有者享有。在《中华人民共和国民法典》中,关于宅基地继承问题也有明确的阐述,即进城定居的农村子女并无继承宅基地的法定权益,仅能继承其父母所遗留下来的房屋。法律依据:《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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