门头沟区商铺出售合同纠纷律师
鲍永刚律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
执业:
5年
北京市承...事务所
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个体工商户工商注册登记流程是怎样的?
1、申请个体工商户名称预先登记2、申请个体工商户开业登记3、办理组织机构代码证4、刻章5、办理国税登记证6、办理地税登记证。
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2024-05-21
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-21
出租房要交土地使用税吗
租房也是需要缴纳土地使用税的,但是需要缴纳的费用是由出租方来进行承担的。根据相关的规,在城市内进行使用土地的单位或者是个人,就是属于土地使用税的纳税人,房屋用于出租的话,那么也是需要缴纳土地使用税的。
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2024-05-21
行政拘留十五天可以提前出来吗
股权代持协议可申请公证。公证机关将审查各方资格、是否存在恶意转让或侵害第三方权益。若符合条件,公证机关将公证。但法律未强制要求公证,取决于双方意愿并需在公证机关受理范围内实施。
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2024-05-21
行政处罚
公积金贷款出现贷款申请中几天可以放款
购置房产需支付以下费用:契税,根据房屋面积和用途,税率在1%-3%不等;印花税,对居民住宅暂停征收;房屋修缮基金,根据物业建筑面积按比例缴纳;房地产交易手续费,按建筑面积3元/平方米收取;产权登记费,每套80元;证书工本费,每件7元。此外,还有证照印花税,按政府规定收取。
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2024-05-21
房产纠纷
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门头沟区商铺出售合同纠纷问答推荐
员工未经同意把钱给供应商合法吗
[律师回复] 解析:在企业内部管理中,若出现员工擅自收受他人财物的情况,我们应首先与涉事方进行沟通协商,如涉及金额较小且该员工作出积极改正的承诺,则可由本公司自主处置相关事宜;但若员工依旧拒不归还或所涉及金额较大时,这已可能触犯刑法规定,此时便需要向公安部门报案处理或者通过司法途径寻求解决方案。法律依据:《刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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离婚房产纠纷官司诉讼的法律依据是什么
[律师回复] 解析:我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》针对房地产纠纷诉讼事项,特意设定了明晰的法定起诉条件。通常而言,起诉人作为房地产法律纠纷原告需满足以下四个主要方面:首先,该原告须与案件具有直接的利害关系,既包括公民个人,也包含法人及其他合法社会团体和机构;其次,原告提起的民事诉讼应当明确清晰地指明被告方身份信息及其相关资料;再次,原告需要提出具有实质性内容且具有具体指向性的诉讼请求,同时还应提供相关依据以及充足的事实证据;最后,原告所提起的诉讼必须符合人民法院受理民事诉讼的基本要求,并且在受诉人民法院的管辖权范围之内。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房产纠纷调解员如何履行职责
[律师回复] 解析:为了构建一个能承受挑战,怀抱服务大众之心的人民调解领导团队,该小组成员的选拔至关重要。其中,正、副组长建议由居委会的正式主任及副主任亲自担纲。而其成员则应涵盖居委会的各级干部、各楼栋的主要负责人以及居民代表等具有广泛代表性的人员。此外,对于调解小组成员的能力要求更需严格,不仅需要具备“铜头”般的对待困难挫折的忍耐力,“铁嘴”般的坚守党的方针政策和国家法律的坚定立场,同时还必须展现“飞毛腿”般的勤劳务实作风,常走到基层,深入了解每个楼栋住户的家庭状况,以便在各个环节发现并及时解决问题。其次,作为调解员,我们应该时刻保持对法律法规的学习和研究热情,致力于提升自身素质,成为一名真正称职的专业人才。我们深知,优秀的道德品质固然重要,但仅凭此是无法胜任调解工作的。因此,我们必须精通法律知识,懂得运用法律手段,以法律为准绳,以理服人,以平和的心态处理各种纷争。最后,我们坚信,只要我们始终以“五心”为指引——即充满爱心,真诚待人,持之以恒,耐心细致,细心周到,就能够确保调解工作的成功率。在调解过程中,我们将用爱心去理解每一位当事人,站在他们的角度思考问题,全心全意地协助他们解决纠纷。同时,我们也会积极寻求民政、公安等相关部门的支持与配合,共同推进调解工作的顺利开展。法律依据:《中华人民共和国人民调解法》第二十八条经人民调解委员会调解达成调解协议的,可以制作调解协议书。当事人认为无需制作调解协议书的,可以采取口头协议方式,人民调解员应当记录协议内容。第二十九条调解协议书可以载明下列事项:(一)当事人的基本情况;(二)纠纷的主要事实、争议事项以及各方当事人的责任;(三)当事人达成调解协议的内容,履行的方式、期限。调解协议书自各方当事人签名、盖章或者按指印,人民调解员签名并加盖人民调解委员会印章之日起生效。调解协议书由当事人各执一份,人民调解委员会留存一份。第三十条口头调解协议自各方当事人达成协议之日起生效。第三十一条经人民调解委员会调解达成的调解协议,具有法律约束力,当事人应当按照约定履行。
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开发商延期交房赔偿模板法律依据
[律师回复] 解析:关于延期交付房产的赔偿准则,业界普遍采纳了这样的观点:即,将逾期付款的违约金设定为每日按照平均售价支付5/100,000赔付金。对于认为已定违约金金额偏高、欲要求下调的当事人,其依据应为该数额超出实际损失额度的30%;而对于要求上调违约金金额者,其申请应基于违约行为给双方带来的具体经济损失来确定最终的违约金数额。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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开发商延期交房正确处理办法有哪些
[律师回复] 解析:对于开发商未能如期交付房屋的问题,我们提供以下几点解决方案供您参考:首先,若开发商因为不可抗力因素而导致延迟交房,则其有权利减轻甚至完全免除相关责任,但是必须及时告知购房者这一情况,并且在合理的时间范围内向他们提供相应的证明文件;其次,如果开发商在购房合同中以格式条款的方式来免除自己的责任,那么购房者可以依据相关法律法规,对开发商所提出的免责条款进行质疑和反对,使之无效化;再者,如果开发商是由于自身原因而导致延期交房,那么购房者有权依照购房合同中的相关约定,向开发商索取因逾期交房而产生的经济损失赔偿;最后,如果开发商拒绝按照合同约定承担违约责任,或者双方在赔偿金额上无法达成共识,那么购房者可以向当地人民法院提起诉讼,请求法院依法判定开发商承担相应的违约责任;如果人民法院最终判决支持购房者的赔偿诉求,那么开发商必须严格按照判决结果履行义务,否则购房者有权申请强制执行。法律依据:《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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