[律师回复] 解析：若您不能亲自前往领取房产证，可委派代理人进行操作。但这之前，务必要向房屋产权登记机关提交经过公正机构公证过的《授权委托书》，并由受托人持本人身份证明文件及《授权委托书》代为领取房产证。同时，依据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让以及消亡等事项，须依程序完成合法登记手续后方能生效。法律依据：《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：自相关行为完全实施之日开始计算。根据中华人民共和国刑法法规，对于追诉时限作出以下详细规定：①如行为造成的法律责任不超过五年有期徒刑的，那么经过五年后，此种违法行为便不再受到法律追究；②若行为造成的法律责任介于五年至十年有期徒刑之间，则需等待十年时间，方可停止对其进行法律追责；③若行为造成的法律责任达到十年以上有期徒刑，则需要等待十五年时间，才能结束对此类违法行为的法律追责；④当行为造成的法律责任涉及到无期徒刑或者死刑时，则需要等待二十年时间，才可终止对此类违法行为的法律追责。然而，若在二十年之后，司法机构仍然认为有必要继续追诉此类违法行为，则必须上报至最高人民检察院进行核准。此外，中国刑法还明确规定，在司法机关已经采取强制措施后，若行为人试图逃避侦查或者审判，则将不受追诉时限的限制；同时，若被害人向相关部门提出诉讼请求，但却未得到应有的处理，也将不受追诉时限的限制。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十条侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。第八十七条追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：（一）若纠纷不涉及任何财产权益关系，则每宗案件收取的律师费用为人民币800至10000元不等；但如纠纷涉及了财产权益关系，则在基础服务费的基础上另行收取每宗案件人民币1000至2000元的费用。当争议财产标的金额超过1万元时，将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下：对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；而对于争议标的额超过50000000元的部分，仅需收取0.5%至1%的费用。（二）在审查起诉阶段，如果纠纷不涉及任何财产权益关系，则每宗案件收取的律师费用为人民币1500至12000元不等；但如纠纷涉及了财产权益关系，则在基础服务费的基础上另行收取每宗案件人民币1500至2000元的费用，且最低收费不得低于人民币2000元。至于审判阶段，如果纠纷不涉及任何财产权益关系，则每宗案件收取的律师费用为：（1）作为被告人的辩护人：人民币2500元至20000元不等；（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人：人民币2000元至15000元不等。然而，如果纠纷涉及了财产权益关系，则每宗案件收取的律师费用将按照代理涉及财产权益关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。法律依据：《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：请您悉知，民间借贷法律保护的诉讼时效通常为三年。假如借款方未能按照约定及时偿还欠款，出借方可依据该规定在法定的三年内，向具有管辖权的人民法院提起民事诉讼，并依据个人主张，期望能得到司法机关公正、合理的裁决。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：1、关于您提到的强奸案问题，这确实属于《中华人民共和国刑事诉讼法》所包含的主要范畴之一，并且该法律文件中对这类事件进行了详尽的规定和说明。涉及到的附属民事诉讼部分，根据其相关规定，只要在刑事案件中出现与人身损害赔偿有关的情况，均可提出相应的附带民事诉讼请求。换句话说，被害人若因被告实施的犯罪行为而遭受了物质上的损失，那么他们在刑事诉讼程序中便享有提起附带民事诉讼的权利。然而需要注意的是，此类刑事附带民事赔偿仅限于补偿被告的犯罪行为直接导致的物质损失，并不包括精神损失的赔偿。对于要求赔偿精神损失的情况，被害人可以选择在刑事诉讼程序结束之后，另行发起民事诉讼来解决这个问题。2、同样地，当被害人因为被告的犯罪行为而遭受物质损失时，他们在刑事诉讼程序中同样拥有提起附带民事诉讼的权利。如果被害人不幸离世或失去行为能力，那么被害人的法定代理人以及近亲家属则有权代表被害人提起附带民事诉讼。另外，如果涉及到国家财产或集体财产遭受损失的情况，人民检察院在提起公诉的同时，亦可提出附带民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。