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绵阳二手房推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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绵阳二手房问答推荐
刑事案件二审审理期限多久
[律师回复] (一)一般刑事案件二审,法院应在两个月内审结,相关人员需做好配合,及时提供证据等材料,避免不必要的延误。(二)若案件属于可能判处死刑、附带民事诉讼,或存在法定情形的,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或决定可延长两个月,当事人要关注审批进展。(三)最高人民法院受理的上诉、抗诉案件,审理期限由最高人民法院决定,当事人需等待法院通知。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百四十三条规定,第二审人民法院受理上诉、抗诉案件,应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定,可以延长二个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。最高人民法院受理上诉、抗诉案件的审理期限,由最高人民法院决定。
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工作二十年被辞退经济补偿给多少
[律师回复] 结论:用人单位辞退工作二十年的员工,合法辞退且符合补偿情形需支付二十个月工资作为经济补偿;违法辞退时,劳动者可要求继续履行合同,若不要求或合同无法继续履行,用人单位需支付四十个月工资作为赔偿金。法律解析:依据《中华人民共和国劳动合同法》,当用人单位合法辞退且存在支付经济补偿的情形,经济补偿按照员工在本单位的工作年限计算,每满一年就支付一个月工资,该员工工作二十年,所以应获得二十个月工资的经济补偿,这里的月工资是指员工在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。而如果用人单位是违法辞退,员工有权利要求继续履行劳动合同,要是员工不要求继续履行或者劳动合同已经无法继续履行了,用人单位就要按照经济补偿标准的二倍支付赔偿金,也就是四十个月工资。如果大家在劳动权益方面遇到类似问题,想进一步了解相关法律规定和自身权益,可向专业法律人士咨询。
律图法律...等
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一审过后诉讼离婚该如何申请二审
[律师回复] 一审诉讼离婚后申请二审,需在法定上诉期内提起。不服一审判决上诉期是判决书送达之日起十五日内,不服一审裁定上诉期则为裁定书送达之日起十日内。上诉时,要向原审法院提交上诉状及按对方人数提供副本。上诉状要涵盖当事人信息、原审法院名称、案件编号和案由、上诉请求与理由等内容。原审法院收到上诉状后,会在五日内送达对方当事人,对方需在十五日内提出答辩状。之后,原审法院会将上诉状、答辩状及全部案卷和证据报送二审法院。解决措施与建议:1.严格关注上诉期限,避免逾期导致无法上诉。2.认真撰写上诉状,确保内容完整准确。3.对方应及时提交答辩状,维护自身权益。
律图佛山等
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法院离婚案件第二次起诉会判离吗
[律师回复] 法律分析:(1)法院判定离婚以夫妻感情是否破裂为依据,第二次起诉离婚不必然判离。在司法实践里,第二次起诉离婚判离可能性相对第一次有所提高,但并非确定会判离。(2)若第一次起诉后双方关系未好转,同时存在新情况、新理由表明感情破裂,像分居满一年、对方存在严重过错等情形,法院一般会认定感情已破裂,进而判决离婚。(3)若缺乏充分证据证明感情破裂,即便第二次起诉,法院出于维护婚姻稳定等考量,也可能不判离。因此,当事人要积极收集证明感情破裂的证据,来提高判离几率。提醒:收集证据时需保证其真实性与合法性。不同离婚案情有别,对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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网贷刷一万二流水会怎么判刑
[律师回复] 1.网贷刷流水存在法律风险,常见涉及帮助信息网络犯罪活动罪或掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。一般情况下,刷一万二流水未达这两罪的入罪标准,通常不构成相应犯罪。2.不过,若与上游犯罪存在通谋,就可能构成上游犯罪的共犯,量刑会依据具体罪名和情节来确定。3.为避免法律风险,个人应拒绝参与网贷刷流水行为,保持警惕,不轻易被利益诱惑。同时,加强法律知识学习,了解相关犯罪的危害和后果。在遇到可疑的刷流水要求时,及时向相关部门咨询,切勿盲目行动。
律图沈阳等
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