绵竹市拆迁买卖纠纷律师
刘兴方律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-11-11
一房多卖构成犯罪吗
一房多售是否构成刑事犯罪在大多数情况下,“一房多卖”并不构成犯罪行为,因为形成的合同本身是合法有效的。因此,购房者有权利依据相关法律规定,让出卖方承担相应的违约责任。值得注意的是,根据中华人民共和国《民法典》(以下简称《民法典》)中的明确规定,当一方当事人未能按照合同约定履行其义务,或者其履行义务的方式或结果未达到另一方预期时,就需要为自己的行为产生的后果负责,也就是我们通常所称的“违约责任”。
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2024-10-29
房屋买卖
宅基地房屋可以买卖吗
宅基地房屋买卖的合法性探讨宅基地交易权限受限。根据相关法律法规,宅基地属于村集体经济组织所拥有,而个人仅能享有其使用权。因此,在实际业务中,宅基地并不能随意进行买卖活动。然而,若卖方与买方均为同一村庄的村民,并且双方在买卖行为中所涉及的宅基地及其上所建房屋皆符合法定的各项标准,那么此次交易将视为合法有效。
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2024-10-29
房屋买卖
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绵竹市拆迁买卖纠纷问答推荐
工伤纠纷法律程序要多久完成调解
[律师回复] 关于工伤纠纷调解的完成时间,并无固定的规范标准可供参考,这主要取决于多个方面的因素,例如当事人双方能否充分合作、争议事项的繁琐程度等等。一般而言,若是各方能够表现出积极的协商态度,那么有望在数个月之内便能达成调解协议。然而,若存在较大的意见分歧,调解过程可能需要更长的时间来进行。
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想了解,不知情的情况下自己吃了产品,又卖给别人,有毒物质的东西,会拘留判刑吗?
[律师回复] 想了解,不知情的情况下自己吃了产品,又卖给别人,有毒物质的东西,会拘留判刑吗?在法律上,处理涉及有毒有害食品的案件时,关键在于行为人的主观故意和客观行为的结合。根据相关法律规定和司法解释,以下是关于这种情况的详细分析:首先,根据《刑法》及相关司法解释,对于生产、销售有毒、有害食品罪的认定,重点在于行为人的“明知”状态。如果行为人在销售有毒有害食品时并不知情,且没有证据证明其应当知晓食品的有毒有害性质,那么从刑事责任的角度来看,这种情况通常不构成犯罪。因此,仅因不知情而销售有毒有害食品,通常不会被判处刑罚。其次,虽然不构成刑事犯罪,但行为人可能仍需承担相应的行政责任和民事责任。根据相关行政法规,销售有毒有害食品即便是在不知情的情况下,仍可能面临行政处罚,如责令停止销售、没收违法产品、罚款等措施。此外,如果消费者因食用该产品而受到损害,销售者可能需要承担侵权责任,进行相应的赔偿。然而,若在后续过程中发现行为人有过失或者应当知晓食品的有毒有害性质,司法机关可能会重新审视案件的性质。在这种情况下,行为人可能会被认定为具有一定的过失,从而面临更为严厉的法律后果。综上所述,在不知情的情况下销售含有有毒物质的食品,通常不会直接导致拘留判刑,但可能会面临行政处罚和民事赔偿责任。如果有证据表明行为人应当知晓食品的有毒有害性质,则可能会导致更为严重的法律后果。
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想了解,售卖过期食品的处罚标准是什么
[律师回复] 出了处罚,消费者还可以十倍索赔
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菜市场卖了土豆粉过期23天顾客找来说要举报到工商局咋办
[律师回复] 立即协商解决,消费者可以索赔1000元
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当年兄弟建房把宅基地让他建房现在拆迁款归谁
[律师回复] 宅基地拆迁款的归属,原则上归房屋产权人所有。如果宅基地上房屋产权清晰,归属于特定的个人或家庭,那么拆迁补偿款一般应直接发放给房屋的产权所有人。因此,如果宅基地上的房屋产权归属于建房的兄弟,那么拆迁款应当归他所有。如果存在产权争议,建议双方协商解决,或通过法律途径明确产权归属后,再行分配拆迁款。
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