长沙陪产假国家规定是符合规定的夫妻在生育子女的可以在国家规定的产假外增加60天，并且男方享受护理假20天等，具体情况下可以根据政策出台的有关规定来进行办理，可以咨询计划生育部门。

企业所得税：正常税率为25%，优惠税率为15%。企业所得税是企业转让自己持有的股权，包括转让给企业和转让给个人，都需要缴纳企业所得税;企业所得税是一个综合计算的税种，就是如果企业缴纳所得税时所得额为亏损的当然就不用缴纳了，相反所得额为盈利，就需要缴纳。

营改增后房地产业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。 房产增值税计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。

授权委托书的基本内容应当包括：1、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址。2、委托的事项一定要写得明确、具体。3、委托的权限范围。根据《民法典》第一百六十五条规定：“委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。”

1、要核实房屋产权情况及性质。2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。3、要明确约定房屋的相应附属物的归属。4、要注意户口问题的特殊处理。5、要及时办理网签备案手续。6、要注意房屋及相关设施是否欠费。