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农村宅基地买卖中,合同无效的情形有哪些?
1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。2、产权主体有问题,合同无效。
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2024-06-20
土地征收如何补偿
土地征收补偿原则:依据被征用前三年平均产量计算赔偿,包括土地补偿、安置补助及地面附着物和青苗赔偿。旱地每亩补偿1.3万元,水田和蔬菜用地分别为2万元和3万元。确保农民权益,合理补偿。
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2024-06-20
土地征收
没确权的土地归谁
在土地未确权的情况下,所有权通常归属于公共集团,但农民仍保留土地使用权。获取土地使用权的方式主要有出让、划拨和转让。出让方式多样,包括招标、拍卖、挂牌和协议等。土地使用权期限因用途而异,居住用地最高70年,工业用地最高50年。
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2024-06-20
土地承包
港澳签证可以异地办理吗?
港澳签证可以异地办理。在任何地方如果要异地办理港澳通行证的话是有不同的规定的,比如说目前我们国家所规定的,如果要办理港澳通行证,非本地户籍的就业者和在校大学生是可以进行办理,但是是需要居住证和暂住证。
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2024-06-20
个人简历中工作性质是什么?
个人简历中工作性质是指根据不同的角度和标准进行分类的意思。在职期间的人们找其他工作,会写一份简历,其中涉及到工作性质的,有多种分类,比如可以写上领导管理层或者普通职工。一个人从事的工作内容就一定程度上反映了工作性质。
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2024-06-20
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苗栗县房地产质量纠纷官司问答推荐
盗窃罪与侵占罪的量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:关于盗窃罪的量刑准则如下:根据刑法规定,盗取他人合法财产的行为,涉及金额在特定额度范围内(即“数额较大”)者,或多次实施盗窃犯罪、以非法侵入住宅方式进行盗窃、随身持有武器进行盗窃以及通过爬墙等手段进行盗窃等情况下,应当被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需依情况给予或者仅给予罚金的处罚。而对于侵占罪,则应处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图葫芦...
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销售劣质药可以取保候审吗
[律师回复] 解析:关于销售假药是否适用取保候审这一问题,只有在构成刑事犯罪的前提下才能进行讨论。在销售假药行为触犯刑法并被判定为犯罪的情况下,当事人有可能面临三年以下的有期徒刑处罚,并且满足以下条件时,才有可能获得取保候审的机会:首先,可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的情形;其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的情况;再次,若当事人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,采取取保候审措施也不会对社会产生重大危害的情况;最后,若案件审理期限已到,但案件尚未处理完毕,需要采取取保候审措施的情况。然而,如果不符合上述任何一种情况,那么就无法申请取保候审。同样地,如果销售假药的行为并不构成犯罪,那么也就无需考虑取保候审的问题了。对于销售假药行为是否构成犯罪,主要取决于以下几种情况:第一,药品中含有超过标准的有毒有害物质;第二,药品中不含所标明的有效成分,可能导致患者延误治疗;第三,药品标明的适应症或功能主治超出规定范围,可能导致患者延误治疗;第四,药品中缺乏所标明的急救所需的有效成分。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图十堰
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盗窃罪金额下限怎么算量刑
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,被盗窃的公私财物数额达到一千华元到三千华元以上,三万华元到十万华元以上以及三十万元到五十万元以上者,应分别判定为情节轻微、情节严重及情节极其严重这三个等级。只要涉及到盗窃1000元或以上的金额,便可进行相应的刑罚裁定。倘若偷盗总额超过了1000元,那么按照相关法律规定,便构成犯罪,将依法承担刑事责任。在这种情况下,盗窃罪通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚。盗窃罪,顾名思义,是指那些以非法占有为目的,通过秘密手段窃取他人公私财物且数额较大或者多次实施此类行为的人。关于偷钱的量刑标准,根据相关法律规定,个人盗窃公私财物的“数额较大”,其起点为一千至三千元。对于这类违法行为,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能需要缴纳罚金。如果个人盗窃公私财物的“数额巨大”,其起点则为三万元至十万元。对于这类违法行为,将被处以三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。而当个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”时,其起点为三十万元至五十万元。对于这类违法行为,将被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能需要缴纳罚金或者没收财产。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
律图滁州
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袭警罪怎么判断量刑标准
[律师回复] 解析:对于攻击或袭击警察的行为,根据中国相关法律法规,通常会被判处五天以上十天以下的拘留,同时有可能需缴纳五百元以下的罚款;若情况较为严重者,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制甚至是罚金的刑事处罚。尤其值得注意的是,由于此类行为直接危及到警察的人身安全,因此在评估其社会危害性时,应根据实际造成的伤害程度,按照故意伤害罪的标准进行严厉惩处。法律依据:《人民警察法》第三十五条拒绝或者阻碍人民警察依法执行职务,有下列行为之一的,给予治安管理处罚:(一)公然侮辱正在执行职务的人民警察的;(二)阻碍人民警察调查取证的;《刑法》第二百七十七条,以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
律图临夏
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非法拘禁罪拘禁一人量刑如何处罚
[律师回复] 解析:根据我国现行法规的明确规定,实施非法限制他人人身自由行为或以其他形式非法剥夺他人人身自由的,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等相应刑罚。对于该类犯罪行为,如存在对被害者进行暴力殴打或侮辱性质的情节,将依法予以加重处理。若犯罪嫌疑人的犯罪行为造成被害人身体重伤,应处以三年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚;而如果导致被害人死亡,则应处以至少十年以上有期徒刑的惩处。法律依据:《刑法》第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图曲靖
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