苗栗县个人租房合同纠纷律师
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苗栗县个人租房合同纠纷推荐文章
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-05-18
新政策下 首套房契税怎么退
纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
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2024-05-18
没有签劳动合同辞职是否需要提前通知
本来是有利于保障劳资双方合法权益的书面劳动合同,实际落实状况是非常的让人失望的。没签劳动合同的这种事实劳动关系生活中大把存在,所以这样的劳动关系从一开始建立的时候就是比较不规范的,不过,没有签劳动合同辞职到时候还是应该正常的提前通知用人单位,因为很多事情不能在已经错误的基础上一错到底了。
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2024-05-18
个人和单位2024社保缴多少?
个人和单位社保缴纳的比例分别是百分之八和百分之二十,但是社保的缴费标准是一种地方政策,所以地方的不同,社保缴纳的情况不同,但是不会改变的是社保缴费基数是社会平均工资的百分之六十到百分之三百。
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2024-05-18
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-05-18
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苗栗县个人租房合同纠纷问答推荐
宅基地租赁合同怎么签订
[律师回复] 解析:在签订宅基地出租合同时,我们需仔细且全面地明确以下各项内容并进行详细记载:首先,应当明确租赁双方当事人各自的姓名以及详细地址;其次,对于租赁宅基地的具体位置、占地面积以及质量等级等相关信息也应予以明确;再次,租赁宅基地的期限及其起始与终止日期亦应在合同中清晰注明;此外,租赁宅基地的实际用途也需要在合同中明确规定;接下来,租赁双方当事人各自享有的权利以及承担的相应义务也应在合同中明确列出;最后,关于租赁费用的具体金额以及支付方式也应在合同中明确规定,以确保租赁双方的权益得到充分保障。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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平度二手房房产纠纷律师,如何有效处理
[律师回复] 解析:关于二手房屋销售契约纷争这一常见的房地产领域矛盾冲突,我们为您提供以下可行的解决策略:首先,通过与卖方进行有效的沟通协商来解决问题无疑是最受推荐的方式,因为这样做无需诉诸过于严格的法律程序,从而节省了大量宝贵的时间成本;然而若协商无果,您也可选择向消费者权益保护组织提出申诉,并附上详尽的文字资料以及相关证据以支持您的主张;除此之外,您还可以向相关的行政主管部门寻求帮助,例如物价行政管理部门、工商行政管理部门等等。倘若合同双方在契约中已明确约定了仲裁条款,或者在争议发生后能够就仲裁事宜达成书面共识,那么您便可以向相应的仲裁机构递交仲裁申请书。最后,如果上述所有途径都未能解决问题,您仍然拥有权利向相关的人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十九条律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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出租车在红绿灯底下接乘客追尾如何分责
[律师回复] 解析:关于违章停车引发追尾事件的责任划分问题,应交由公安机关交通管理部门依据当事各方在诱发道路交通事故中的行为性质及过失程度予以认定。例如,如果判定违章停车方存在过错并对此事故产生了直接影响,那么违停方车辆的驾驶员将需承担全部责任;若责怪方均有不同程度的过错,则应各自承担主要责任、同等责任或次要责任。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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父母年迈遇上房产纠纷,该如何依法解决
[律师回复] 解析:关于如何解决家庭房产纠纷问题,以下是几种可行的途径:首先,可以尝试通过双方协商来化解纷争。家庭房产纠纷的最佳解决方案应该建立在彼此尊重、自愿和平等的基础之上,通过友善的沟通与协商,互相理解并适当妥协,从而达成共识性的和解协议,以维护家庭和谐关系不受破坏;其次,可考虑求助于第三方机构进行调停。将涉及的纠纷交由公正无私的第三方进行调解,通过双方达成和解或调解协议的方式来解决争议;再者,若当事人不愿意接受协商或调解,或者经过协商、调解后仍无法达成一致意见,则可以选择通过仲裁协议的方式,将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决;最后,如果以上所有途径都无法解决问题,那么当事人还可以选择向人民法院提起诉讼。在此过程中,法院通常会先行组织调解工作,如调解无果,将会迅速展开审判程序,并根据事实情况作出公正合理的判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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农村两兄弟房屋田地纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:关于农村土地纠纷的解决途径,主要包括以下几种:(一)对于涉及到土地所有权以及使用权的争议问题,首先应当由各方当事人本着互谅互让的原则自行协商加以解决;(二)若土地争议双方未能通过自主协商达成共识,则由当地人民政府的土地管理部门介入调解并寻求妥善之道;(三)对于协商及调解过程中均未取得令双方满意成果的情况,若是在单位之间产生的争议,应由县级以上人民政府负责处理;而针对发生于个人之间或是个人与单位之间的纠纷,则分别由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理;(四)若当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议,可在收到处理决定通知书之日起三十日内,依法向人民法院提起诉讼。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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