[律师回复] 解析：在对待同事能否担任诉讼代理人这一问题上，我们需审慎地分析具体的案件情况：如果同事明确授权该同事成为其诉讼代理人，那么这位同事便有资格代表他或她进行诉讼活动；然而，若同事并未将此权力授予同僚，则该同事无法以诉讼代理人的角色参与到相关程序中去。值得强调的是，职务本身并非限制担任代理人的实质性因素，同时亦非法律所规定的禁止代理的特定人群范畴之内。根据我国现行法律法规，当事人及法定代理人有权委任一至两名人士作为其诉讼代理人。以下是符合条件且可被委托为诉讼代理人的人员类型：1.律师和基层法律服务工作者；2.当事人的近亲家属或工作人员；3.由当事人所在社区、单位以及相关社会团体推荐的公民。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

[律师回复] 解析：在某些特定情况下，债务可以由第三方代为偿还。然而，此类行为需遵循严格的法定准则。当债务人未能履行债务契约时，若第三方对履行该项债务享有合法权益，则该第三方便有权代表债权人向债务人履行义务；当然，如果该项债务依其性质特性、经由当事人事先协议或者根据国家法律明确规定仅适用于债务人自身来履行时，则属于例外情况。若债权人同意接受第三方所负之债务清偿后，其对债务人的债权将自动转移至该第三方，但在此之前，债务人和第三方之间可能已达成其他特别约定，此种情形应另行考虑。法律依据：《民法典》第五百二十四条债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：在采用招投标、拍卖、议价或其他指定方式设立建设用地使用权时，双方当事人应本着诚信原则以书面形式签订明确的建设用地使用权出让合同；其次，当涉及到建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与以及抵押行为时，各方当事人同样需采用书面形式签订相应的合同。法律依据：《民法典》第三百四十八条通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：（一）当事人的名称和住所；（二）土地界址、面积等；（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；（四）土地用途、规划条件；（五）建设用地使用权期限；（六）出让金等费用及其支付方式；（七）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：首先，应由交通警察部门作出准确无误的事故认定书，从而依据此认定书来合理地划分各方承担的事故责任。若对于事故认定书存有异议，您有权在接收到认定书后的三个工作日内向上一级交管部门提出申诉请求并要求复核处理。若对方涉及到无证驾驶等情况，您有权要求交通警察部门出具相应的事故认定书，如若未能如愿得到，那么这将构成违法行为，您可以向上级交管部门进行举报投诉，甚至可以考虑提起行政诉讼以维护自身权益。其次，交通事故认定书的出具与否与对方是否出席并无直接关联性，尽管在执行过程中，对方未出席可能会导致问题解决的难度增加，但您仍可以通过法律途径寻求合法的解决方案。如果在交通事故发生之后，对方拒绝与您就赔偿事宜进行协商，您可以凭借交通警察部门所出具的交通事故责任认定书，向具有管辖权的人民法院提起诉讼。最后，如果对方仍然拒绝出席，您可以考虑聘请专业的委托律师，他们能够协助您维护自己的权益，为后续的起诉做好充分的准备工作。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：以下内容应被列入合同中：1.明确开发商及购房者各自的身份信息，详细说明双方的具体名称与地址。2.对预售商品房进行详尽描述，涵盖其基本特点、特性等方面的内容。3.精确阐述预售商品房的实际面积数值。4.指明该房屋的使用性质及相应规定。5.清晰表述房价水平以及付款方式。6.明确违约责任的承担方及其具体赔偿标准。7.明确房地产权属登记的相关义务及责任。8.提供有效的纠纷解决途径及方式。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。