需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

饲养动物侵权责任的构成要件大致这样：一是有饲养的动物伤害别人的举动；二是别人遭受到了损害，像人身方面的伤害以及财产方面的损失；三是动物的加害行为和别人的损害之间有因果联系；四是饲养人或者管理人在主观上有过错。不过呢，在某些特殊情形下，像饲养那些被禁止饲养的危险动物，即便饲养人或管理人没有过错，也得承担侵权责任。

《消保法》给网络游戏买卖撑起了消费者权益的保护伞，像安全啦、知道事儿啦、自己选啦这些权益都有保障。咱消费者要是权益受侵犯了，能依法去维护，还能学到知识，也能得到社会尊重呢，个人信息也不会被乱搞。在游戏这个圈子里，必须得遵守《消保法》，把消费者权益保护好，让市场能健康地发展起来。

侵犯著作权罪立案金额通常以违法所得达三万元及以上为依据。此罪是指为了营利，在未获得著作权人许可的情况下，对其文字作品、音乐、电影等各类作品进行复制发行等行为，当违法所得数额较大或者存在其他严重情节时，就构成侵犯著作权罪。比如，未经授权大量复制他人电影并出售，若获利超过三万元，就可能触犯此罪。

土地使用权的法定年限在我国，各类土地的使用期限依据不同类别有着明确规范。具体如下：首先是住宅用地，这类用地的使用年限为70年；其次是工业用地，其使用年限规定为50年；第三种情况就是教、科、文、卫等具有福利性质的用地类型，这类用地的使用年限同样为50年；接下来的是商业、娱乐、旅游等营利性项目用地，其使用年限为40年；最后，是那些性质较为复杂的综合类用地，其使用年限也被设定为50年。