契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

双方的住房公积金，如果是在婚姻关系存续期间，即婚后所存，应作为夫妻共同财产予以分割。但是，离婚并不是提取住房公积金的事由，因此，可以先折价，然后再进行分割。

天津买房子不可以落户，如果想要落户的话，也有办法，比如学历达到本科或者本科以上，可以直接通过人才引进的方式申请落户;比如通过积分落户的方式，但是积分落户也有对应的条件，均需要满足，比如自己所在的企业纳税在百万以上，那么就会给予一定的名额让员工落户等。

在法律上，借款的诉讼时效通常为三年。权利人应在此期间内积极行使追索权。若超过此期限未行使权益，则诉讼时效届满。届时，义务人可基于时效抗辩，维权人未在规定时间内主张权益，从而可能避免法律追责。因此，权利人需及时行动，确保权益得到保护。

在无欠款凭据的情况下，您仍有权向法院提起诉讼，以维护您的债权。通过法律途径，您可以要求对方履行债务，确保您的合法权益得到保障。请咨询专业律师，了解详细法律程序和所需材料。