密云区产权转让合同律师
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密云区产权转让合同推荐文章
国家法定陪产假多少天?
国家法定陪产假是15天,男性的陪产假是非常明确的,但不同地区可能出台不同的政策规定,当事人可以向当地的计划生育管理部门咨询有关陪产假的具体规定,并依据享受规定标准的陪产假。
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2024-05-30
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-30
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-30
宅基地转让注意事项
农村宅基地注意事项包括:1、协议的效力问题。2、协议无效的法律后果。3、如果遇到拆迁怎么办,农村宅基地转让与商品房买卖的相同之处就在于需订立书面的转让协议,而在协议中就不得不注意相关事项以求防范纠纷的发生。
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2024-05-30
上海居住证转户口的条件是什么?
1、持有《上海市居住证》满7年。2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。3、持证期间依法在本市缴纳所得税。4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应。5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为。
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2024-05-30
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密云区产权转让合同问答推荐
房本上的划拨交了土地出让金能改成出让吗
[律师回复] 解析:根据现行相关法律法规的明确规定,对于国有划拨用地,在得到市、县级人民政府土地管理部门以及房地产管理部门的审批同意之后,只需缴纳相应的土地出让金,便能够将此类土地由原来的划拨性质转换成为可转让的出让土地。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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房产证下来可以让人代领吗
[律师回复] 解析:若您不能亲自前往领取房产证,可委派代理人进行操作。但这之前,务必要向房屋产权登记机关提交经过公正机构公证过的《授权委托书》,并由受托人持本人身份证明文件及《授权委托书》代为领取房产证。同时,依据我国相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让以及消亡等事项,须依程序完成合法登记手续后方能生效。法律依据:《房屋登记办法》第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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袭警罪可以转为行政拘留吗
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,酒后攻击警察的行径将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金不等。同时,如若对依法执行职务的人士进行暴力、威胁乃至阻碍,其行为也将根据现行法规受到相应惩罚。寻衅滋事罪则是指肆无忌惮地挑衅他人,随意殴打、骚扰他人,或者任意损毁、占用公私财产,甚至在公共场所制造混乱,严重破坏社会秩序的恶劣行为。而故意伤害罪则是指故意伤害他人身体的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。若致人重伤,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁。【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁的方式阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。对于以暴力、威胁的方式阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,同样适用上述规定予以惩处。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁的方式阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,亦将按照第一款的规定受到应有的惩罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,但并未使用暴力、威胁的方法,且造成了严重后果的,同样将按照第一款的规定受到相应的惩罚。而对于暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;若使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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绑架能不能转化为抢劫罪
[律师回复] 解析:在司法实践中,绑架罪并不存在转化为抢劫罪之说。关于绑架罪所应承担的法律责任,可作如下明确:1.对犯有绑架罪行者,将判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时需缴纳罚金或没收其个人财产;2.若情节较为轻微,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时也需要缴纳相应金额的罚金;3.对于犯有上述罪行并使被绑架者致死或残酷杀害被绑架者者,将依法判处死刑,并同时没收其全部财产;4.如以勒索财物为目的而盗窃婴幼儿者,将按照前述两款的规定进行惩处。绑架罪不仅侵犯了他人的人身自由权、健康权以及生命权,还严重损害了公共财产所有权。这是由于犯罪分子通过暴力、威胁等手段实施绑架行为,直接危及到被害者的生命安全与身体健康。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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非法转让土地使用权罪追诉期是多久
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国刑法》第八十七条之规定,非法转让土地罪的刑事追诉时效长达十年。这一时限是依据该类罪行的法定最高刑来确定的。在实践中,若界定行为人为谋求个人私欲而违反土地管理法规、非法转让土地使用权的,即可构成本罪。这一罪名的法定最高刑为七年有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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