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从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-06-18
上海公租房申请条件2024是什么?
上海公租房申请需具备4个条件具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上,并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上;已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米;申请时未享受本市其他住房保障政策等。
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2024-06-18
公租房承租人转租房屋,因人为火灾房屋灭失,房管所起诉赔偿损失案
公租房是计划经济年代的历史产物,公租房的性质在理论上存在着很大的争论。但目前法制环境下,公租房不能随便转租,转租会导致违约,转租面临着法律风险。
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2024-06-18
合同到期不给离职证明怎么办
建议员工可以和公司协商进行解决,因为合同到期以后,劳动关系如果不续签,实际上就等于自动解除了劳动关系,公司就应该为自己正常的办理离职手续的。如果公司拒绝的话,可以申请劳动仲裁。
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2024-06-18
租用村集体土地交土地使用税吗?
租用村集体土地的出租人是需要交土地使用税的。我国农村地区的土地归集体经济组织所有,其土地或土地使用权未经批准不得进行买卖,但是公民租用或承包农村土地的行为是允许的。根据我国的税法规定,通过土地利用获得利益的必须缴纳一定的税赋。
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2024-06-18
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密云区共同租赁合同纠纷问答推荐
共同犯罪盗窃罪判几年缓刑
[律师回复] 解析:依据案件情况,对于共同盗窃罪的量刑以及可能的缓刑期限均有所不同。具体来说:倘若是因盗窃行为而被法院判处有期徒刑的被告人,其缓刑期通常为原判刑期以上五年以下,但最低不得低于一年;若因盗窃行为被判处拘役,则缓刑期一般为原判刑期以上一年以下,但最低也不应少于两个月。另外需要注意的是,缓刑制度乃是通过特殊考察机关在特定考验期限内对犯罪分子进行严格考察的方式,依据其在考验期间内的表现,依法决定是否适用具体刑罚的一项重要法律制度。根据我国《刑法》相关规定,对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要同时满足以下四个条件,便可被宣告缓刑:(一)犯罪情节相对轻微;(二)具有悔过自新的表现;(三)无再次犯罪之虞;(四)宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重负面影响。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图长治
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交通肇事罪算共犯吗
[律师回复] 解析:对于交通肇事罪共同犯罪的判定标准,须遵循以下几个方面:首先,单位主管人员、机动车辆所有者、承包人或乘客等人员须故意指使肇事者进行逃逸行为;其次,此种行为需直接导致他人在未获得及时救助的情况下死亡;最后,由于共同犯罪的性质决定了必须有两个及以上的主体参与,因此,如果满足上述条件,则构成交通肇事罪的共犯。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
律图呼和...
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名律师已解答
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危险驾驶罪共同犯罪的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:对于危险驾驶罪的共同犯罪构成要件,首先要求参与者必须是由两个以上同时符合刑事责任年龄且具备刑事责任能力之人组成;其次,他们必须存在明确的共同犯罪意图;最后,他们需要互相协作并共同实现道路上驾驶机动车辆,例如追逐竞驶或者醉酒驾驶等危及公共安全的危险驾驶行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
律图荆门
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租借银行卡可以取保候审吗
[律师回复] 解析:倘若当事人触犯了协助信息网络犯罪的相关法律规定,并符合取保候审的相关条件,那么他/她便有权提出相应申请。此外,若被告人犯有此类行为,有可能被判以拘留的处罚,此时他/她也有资格申请取保候审。然而,若被告人有可能被判处有期徒刑以上之重罚,但如果采取取保候审措施后不会对社会造成严重危害的情况下,同样可以申请取保候审。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图西城...
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危险驾驶罪有没有共犯
[律师回复] 解析:危险驾驶罪通常涉及共犯问题。就其共犯形态而言,可细分为如下几类状况:第一,在饮酒行径过程中,当事人深谙驾驶员肩负驾车任务之使命,依然积极劝导并激励其豪饮,而在饮酒之后,却未安排代驾事宜;第二,当行为人知晓驾驶员正处在醉酒状态,却仍然教唆、威胁或者命令其驾驶机动车辆;第三,当车辆所有者明了借车人已处于酩酊大醉的境地,并且在对方提出驾驶机动车的请求时,仍然将车辆出借予对方。法律依据:《刑法》第二十五条【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
律图西双...
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