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2024年福州市公租房申请条件是什么?
我国《公共租赁住房管理办法》第三条规定,申请公共租赁住房,应当符合以下条件:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准。2、收入、财产低于规定标准。3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
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2024-05-17
与二房东合租需要注意什么
1、首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。2、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意。3、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限。4、合同中约定事项不能超过主合同。否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。
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2024-05-17
交通事故私了协议书
甲方:_乙方_:_年_月_日_时左右,甲方驾驶摩托车在_路段与乙方发生刮碰,经诊断为软组织损伤,没有造成器官损伤及其他身体伤害。甲乙双方经平等协商,就乙方损失自愿达成一次性赔偿协议:1、甲方自愿赔偿给乙方各项损失共计_元人民币。2、本协议签定时,甲方支付乙方3000元。甲方:_乙方_:_年_月_日。
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2024-05-17
宁波廉租房申请条件2024的规定是什么?
宁波廉租房申请条件的规定是:申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的等等。
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2024-05-17
租房合同到期租客不肯搬怎么办
租房合约到期,租客不搬离,房东可采取以下措施:首先尝试沟通协商,要求租客在合理期限内搬离,达成协议后应签订书面协议。提前通知租客搬离,书面通知更稳妥。协商无果可寻求法律援助,向法院提起诉讼并提供相关证据。法院判决后租客仍不搬离,房东可申请强制执行。租客拒绝接收通知,房东可请求相关部门协助送达并封存物品。
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2024-05-17
房屋租赁
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沐川县租赁协议纠纷问答推荐
对强制执行己过有效期有异议怎么办
[律师回复] 解析:针对已经超出强制执行时效期间的状况,建议由当事人自行与被执行人进行协商寻求妥善解决方案。具体可分为以下两种情况进行处理:首先,若在过去两年内曾有向债权人追讨债务的行为,这便符合诉讼时效中止的规定,当事人可在向法院提交相关证明材料之后,申请法院启动强制执行程序。然而,若在法定时限内未提出申请,且也无诉讼时效中止的情形发生,那么当事人将失去请求人民法院强制执行已生效法律文书以实现其实体权利权益的机会。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十六条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
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亲属关系公证遗产纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:当涉及到遗产继承公证引发的纷争时,我们建议采用如下策略去化解矛盾:1.尝试调解协商:首要步骤是由存在分歧的双方展开调解磋商,以此探寻解决问题的途径。可以借助第三方如辩护律师或仲裁委员会等机构的力量,促进纠纷双方达成共识。2.诉诸法律手段:如果前述调解方式未能奏效,那么双方可以选择通过法律途径来解决纷争。这就需要寻求专业律师的咨询服务,并向法院提出诉讼请求,让法官对争议事项做出公正裁决。3.搜集证据:在法律程序中,证据的搜集和整理至关重要。例如,可以收集与遗产继承公证有关的各类文件、证明材料、证人证言等,以便为己方观点提供有力支撑。4.保存证据:此外,为了维护自身的合法权益,双方都应妥善保管所有与遗产继承公证相关的文件、记录、通信等资料,以备将来可能的使用需求。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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别人催我还债我在住院逾期怎么协商
[律师回复] 解析:关于信用卡逾期协商还款的重要事项提示:首先,主动联系发卡机构协商解决方案,明确表达自身积极偿还欠款的诚意:持卡人应积极主动地向发卡行明确告知其当前所拖欠的款项及其利息、违约金状况,以便发卡行协商部门能够通过电话与您取得直接联系,同时请您预先策划和计算好预算。为了能够与发卡行进行有效的协商,争取获得还款期限的延期、分阶段偿还欠款或实现停息挂账等优惠政策,持卡人切勿对逾期后产生的欠款置若罔闻,即使在当下暂时无法全额偿还逾期欠款,也应当尽力偿还部分欠款,以此来展现您积极还款的决心和诚意。其次,阐述逾期原因,提供相关法律依据:在与发卡行协商还款部门进行沟通交流时,务必清晰明了地陈述逾期原因,例如创业失败、资金周转困难等,确保欠款金额超出个人还款能力,并且持卡人具有强烈的还款意愿。在此基础上,详细说明目前面临的特殊困境,如若发卡行表示理解并愿意协商,请您准备好相关证明材料。再者,保持通讯畅通:若在信用卡逾期期间,发卡行无法与您本人取得联系,可能会导致误解您有意逃避还款责任。因此,请确保您的手机号码及其他通讯方式始终处于畅通状态。最后,制定详尽的还款计划:在发卡行同意协商分期付款后,请您制定详细的还款计划,再次确认还款期数、还款金额等关键信息,并做好录音记录工作。此外,通过法律手段进行债务重组,缓解经济压力,达成个性化还款协议,采用停息挂账的方式进行还款,最长可达60个月。值得注意的是,大多数发卡行的个性化分期协议均采取录音形式,因此请您务必做好录音工作。一旦协议签署成功,请务必按照约定每月按时履行还款义务。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。个性化分期还款协议的内容应当至少包括:(一)欠款余额、结构、币种;(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;(五)双方的权利义务和违约责任;(六)与还款有关的其他事项。双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。第六十九条信用卡催收函件应当对持卡人充分披露以下基本信息:持卡人姓名和欠款余额,催收事由和相关法规,持卡人相关权利和义务,查询账户状态、还款、提出异议和提供相关证据的途径,发卡银行联系方式,相关业务公章,监管机构规定的其他内容。发卡银行收到持卡人对信用卡催收提出的异议,应当及时对相关信用卡账户进行备注,并开展核实处理工作。
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派出所调解协议显失公平怎么维权
[律师回复] 解析:若公安派出所出具的调解结果显失公平,当事人可依法向具备相应权限的行政复议机构提起行政复议程序。根据我国《行政复议法》的相关规定,对于县级及以上地方各级人民政府职能部门所作出的具体行政行为存在异议的,申请人有权自主选择救济途径,既可以向该部门的本级人民政府提出行政复议申请,亦可向其上一级主管部门提出行政复议申请。法律依据:《中华人民共和国行政复议法》第十二条对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的,由申请人选择,可以向该部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向上一级主管部门申请行政复议。对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的,向上一级主管部门申请行政复议。
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交通事故当场口头协商后反悔该如何解决
[律师回复] 解析:若在交通事故中遇到了口头私下协议但另一方却出尔反尔的情况,反悔的那一方便可依法向法院提起诉讼或向警方报案处理。在向法院提交诉状时,当事人应向人民法院提交正式的书面形式的起诉状,并且需根据被告人数的多少提交相应份数的副本。若是在撰写起诉状过程中遇到确实难以克服的困难,也可以采取口头起诉的方式,由人民法院负责将相关内容记录在案,并给予被告方及时的通知。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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