奈曼旗因租房合同民事纠纷律师
叶建驰律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、法律顾问
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房产赠与税是多少?
如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1、36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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2024-11-03
二手房贷款年限怎么算,贷款要注意什么?
1 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年。2 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。3 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。了解所购房屋的产权情况。解二手房评估费用。
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2024-11-03
租房定金与订金的区别是什么?
1、手段不同;2、退还情形不同;3、数额不同;4、支付方式:定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。
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2024-11-03
安置房过户给子女可以选择哪些方式?
安置房过户给子女可以选择的方式包括出让、赠与、继承等,采取不同的方式来过户需要缴纳的费用是不同的,如果持有房屋的之间不超过五年,且又不想缴纳个人所得税、契税,那么可以选择赠与的方式。
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2024-11-03
房产契税可以退吗 流程是怎样的
法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立。 流程:1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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2024-11-03
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奈曼旗因租房合同民事纠纷问答推荐
租车发生事故保险赔不赔
[律师回复] 通常情况下,此类保险是提供赔偿服务的。在意外事故发生之后,您应当立即采取措施保持现场原状不变,并立即致电当地交通管理部门进行报案,详细说明事故发生的具体时间、地点、财产损失状况、人员伤亡情况以及整个事件的大致经过等相关细节信息。此外,在事故发生之日起的48个小时之内,您还需及时通知保险公司,否则保险公司有权拒绝为您提供赔偿服务。当车辆遭遇交通事故时,作为投保人的您应该尽快与保险公司取得联系,既可以通过电话方式进行报案,也可以亲自前往保险公司进行报案。
西宁法务等
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开发商与员工劳动合同纠纷怎么处理
[律师回复] 关于解决合同纠纷的事宜,可考虑采用以下几种策略:首先是通过双方协商取得共识以妥善解决争端;其次是寻求第三方介入,借助其调解技巧促进双方和解;此外,若双方都不愿意接受协商或调解方案,或是协商及调解均无法成功解决争议的情况下,可以依据合作协议所规定的仲裁条例,或者在事发后双方所签订的书面仲裁协议,向相关的仲裁机构提出仲裁申请。最后,如果合作协议并无设立仲裁条款,且事后也未能就此达成书面仲裁协议的话,那么双方则有权选择向人民法院提起诉讼程序来解决争议。
律图怀柔...等
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名律师已解答
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你好郑律师,二手房交易纠纷买家余款不结清一直拖着马上要有两年了
[律师回复] 二手房交易纠纷买家余款不结清一直拖着马上要有两年了,建议尽快请律师起诉。
刘培辰等
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名律师已解答
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你好,我跟我房东签了一年租赁合同,现在她把房子转租出去了,让我搬走我该怎么办
[律师回复] 你好,针对你与房东签订一年租赁合同后,房东转租房屋并要求你搬走的问题,你可以采取以下措施:核实转租合法性:根据《民法典》规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,你首先需要核实房东转租房屋是否经过你的同意,若未经同意,则房东的转租行为可能构成违约。与房东协商:你可以尝试与房东进行协商,了解转租的具体原因和情况,看是否能够达成双方都能接受的解决方案。例如,房东可能愿意提供一定的补偿或协助你找到新的住处。维护自身权益:如果协商无果,你可以依据租赁合同和相关法律法规来维护自己的合法权益。这包括要求房东继续履行租赁合同、返还已支付的租金和押金等。寻求法律援助:如果房东拒绝履行其义务,你可以考虑向当地房屋租赁监管部门进行投诉,或者通过法律途径来解决问题。例如,向法院提起诉讼,要求房东承担相应的违约责任。请注意,在处理此类纠纷时,务必保留好相关的租赁合同、支付凭证等证据材料,以便在需要时能够有力地维护自己的权益。
林瑶等
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保险发生纠纷怎么办
[律师回复] 若不幸遭遇了保险纠纷,您有权选择与另一方当事人通过协商达成和解、交由仲裁机构裁决解决或者直接提起诉讼进行审理等多种方式。然而,保险纠纷的性质通常被确认为民事行为,可依据协商处理的基本原则予以妥善安排或处理,具体措施需根据实际情形量身定制。
内蒙古法...等
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名律师已解答
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