南澳县商铺出租税收纠纷律师
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一般情况下商品房保修期是多久
通常情况下商品房的质量保修期从两年到5年不等,大家购买的这套商品房的各个方向结构的质保期是不一样的,比如商品房防水工程的保修期是5年,意思就是在5年之内不应该出现墙面房顶的漏水这些现象,装修工程、排水管道的质保期是两年。
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2024-06-21
营业税税率怎么算?如何计算?
我国现已取消营业税,营业税都改为增值税了。营业税的计算方法:应交纳的营业税=营业收入额×适用税率。1、营业税按营业收入5%缴纳:应交纳的营业税=20000万元×5%=1000万元。2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳:应交纳的城建税=1000万元×7%=70万元。3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳。4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳。
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2024-06-21
个税计算标准是什么,全年一次性奖金怎么算?
发放年终奖的当月工资高于3500元时,年终奖扣税方式为:年终奖乘税率-速算扣除数,税率是按年终奖/12作为“应纳税所得额”对应的税率。
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2024-06-21
新政策下 首套房契税怎么退
纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
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2024-06-21
房产交易税费计算方法及明细是怎样的?
普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
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2024-06-21
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南澳县商铺出租税收纠纷问答推荐
租赁出去的东西不还是不是侵占罪
[律师回复] 解析:若租赁之物品未按期归还且涉及金额庞大,该行为极有可能被视为犯下侵占罪。根据我国《中华人民共和国刑法》所制定的相关法律条文,如将受托代为管理之他人财产非法占为己有,且涉及金额达到一定数量,并且在接到要求后仍拒绝归还原主的,将面临两年以下有期徒刑、拘役以及罚金的刑事处罚;倘若涉及金额巨大或存在其他严重情节者,则将受到两年以上五年以下有期徒刑,并同时被处以罚金的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图抚州
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江苏省聚众斗殴罪纠集近亲怎么处罚
[律师回复] 解析:确实如此,关于“聚众斗殴”这一罪行的解读,其定义为因报复某人、争夺霸权或其它非正当利益而引起的,涉及众多人员相互之间的暴力冲突及社会秩序的破坏。对于此类案件,首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制。然而,如果存在如下四种特殊情况时,首要分子及其他其中的积极参与者则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑:(1)多次发生聚众斗殴事件;(2)参与人数众多且规模较大,对社会产生了恶劣影响;(3)在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;(4)使用武器进行聚众斗殴。此外,若聚众斗殴过程中导致他人重伤或死亡,则需按照相关法律法规进行处罚。法律依据:《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
律图德阳
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别人租车不还可以告他侵占罪吗
[律师回复] 解析:若出租汽车租约期限届满之时,承租方未按规定时间及要求返还所承租的车辆,同时也无法与之取得有效联系以确定其行踪,那么此种情形便有可能被视为涉嫌构成侵占罪。侵占罪,顾名思义,即是指行为人在主观意识中怀揣着非法占有他人财产的意图,并且擅自将原本由自己保管的他人财物、遗失物或者隐匿物非法据为己有,且涉案金额达到了一定的标准,同时仍拒绝将这些物品归还原主的违法行为。这类犯罪活动的实施者通常为普通公民,只要年龄超过16周岁,且具有承担刑事责任的能力,都有可能成为此类犯罪的主体。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图随州
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合作商侵占罪的认定是什么
[律师回复] 解析:侵占罪的法律概念具体包括:以非法占有为主要目的,擅自将依照他人合法意愿由自身管理员保管的财务资源、遗失物件或被掩埋物品非法据为已有,且价值达到特定程度,甚至拒绝归还给物主的不当行为。对于侵占罪的认定标准,首先需明确其所侵害的客体是他人的财产所有权;其次,在客观层面上,必须展现出将他人委托给自身管理的财物、遗失物件或被掩埋物品非法占为己有的行为,同时该行为的价值必须达到一定的数量级,并且拒绝归还给物主;再次,从犯罪主体来看,侵占罪的实施者可以是任何一个具有民事行为能力的自然人;最后,在主观方面,侵占罪的行为人必须存在故意的心态。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图怀柔...
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取保候审金额可以商量吗
[律师回复] 解析:关于取保候审保证金在判决明确后是否能够做出调整这一问题,原则上来说,其数额是不可改变的。若需对其作出变更,则必须要得到法院的许可并且严格遵循相关的法定流程。依据我国相关的法律法规,对于提出取保候审申请的被告而言,应向法院交纳一定数额的保证金,而该保证金的具体数额将由审判机关予以决定。依照相关法律规定,取保候审期间所缴纳的保证金应当首先用于支付罚金、赔偿金以及诉讼费用等方面;剩余部分,既可退还给被告人或其亲属,亦可由审判机关根据原审判结果或者相关裁定的规定进行处置。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零八条被告人取保候审的,应当提交保证金,其数额由审判机关决定。《刑事诉讼法》第一百六十三条取保候审的保证金应当先用于支付罚金、赔偿金和诉讼费用;余款,可以退给被告人或者其家属,也可以由审判机关按照原审判结果或者有关裁定的规定处理。
律图云南
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