土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

是可以过户的，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

在上海办理户口迁入的操作流程是，当事人需要先向迁入地的公安机关提出落户申请，派出所对当事人提供的相关材料进行审核，符合落户政策的依法出具准迁证，到原户籍所在地注销户口，到迁入地的公安机关办理落户。

挂靠社保的法律风险主要在于社保的待遇难以办理、没有法律保障等，对于挂靠社保的具体情况，在法律上并没有明确的规定，所以在出现挂靠公司的有关财务问题时，是难以对挂靠人员的社保进行办理和处理的。

对于个人购买家庭首套住房的，面积在90平米以下，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按1、5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在90平米以下的，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按2%征收。