上海市政府规定，申请保障性住房的家庭人均住房面积必须在15平方米以下，而且对上海市户籍也有一定的要求，人均收入也需要达到符合上海市政府相关规定。标准可以有机会申请经济适用房。符合条件的上海市城镇家庭可申请购买经济适用房。家庭成员实际居住在本市，连续3年在本市有常住城镇居民，连续2年在申请所在地有常住城镇居民。

在南京买二手房贷款的基本条件是，当事人的年龄在18岁到60周岁之间有稳定的收入，可以按时偿还本息，可以提供购房合同，同时还要满足银行规定的其他条。其实二手房的贷款政策主要应该以贷款行的要求为准，各银行规定的贷款要求也不是完全一样的。

根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。

需带上身份证，户口本，婚姻证明，到户籍所在地开具“无房证明”，提交“无房证明”到房管局办税窗口，房管局出具没房证明查册。

取得房产证。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。如果安置房还没有取得产权证，对外出售是不合法的。如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。