启动诉讼程序需撰写起诉状、携证据至法院立案、缴纳诉讼费、参与法庭审理。可协商和解，未达成则由法官裁定。执行生效判决，败诉方不履行可申请强制执行。请依法维权，确保权益不受侵害。

房屋纠纷可寻求房地产管理部门、消费者协会等组织调解，也可选择仲裁或向行政主管部门投诉，或向法院提起诉讼。人民调解是合法行为，诉讼人需提交书面起诉状并副本，困难者可口头起诉。请依法维权，确保权益不受侵害。

合法。房屋租金价格属于实行市场价，一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定，一般而言，租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。

北京市关于产假工资的规定是：一般按照不低于月工资的80%发放，具体情况下可以根据当地政府的有关规定来进行合法的处理，对于产假工资的具体认定情况，还需要基于实际的工资待遇情况而定。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。