南城区质押合同纠纷律师
唐玉娟律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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计时工资劳动合同怎么写?
就现在社会上提供给劳动者选择的工作来看有一部分不存在稳定的性质而只是要求员工在时限内完成任务之后就自动解除与单位关系的,这种计时的工作虽然比较特殊却也适用正常关于必须签合同的规定,而员工在签订这种计时给工资的合同时要注意内容中必须包含工资待遇标准以及相关义务责任的划分问题。下面来看看具体的内容。
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2024-05-07
商品房转化为安置房是否合法?
商品房转化为安置房是不合法的。因为在购买房屋的时候,如果开发商已经明确的说明了是属于商品房的话,是不能够随便的将其转成安置房的。否则的话就是说一种违约的行为,完全是可以通过诉讼方式解决。
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2024-05-07
租房签合同第二天想退扣多少钱啊
租房合同解除后,违约金通常为合同总金额的20%,严重违约可适度上调,但不得超过实际损失的30%。退租需在租约到期前一个月通知房东,否则承担违约金。合同解除应符合法律规定并通知相关方,未提异议则视为已解除。
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2024-05-07
房屋租赁
两人合伙做生意怎么分配利润
合作企业盈利分配可通过多种方式妥善解决: 1.按合伙人投资比例分配利润,体现责任与风险共担; 2.均匀分配利润,体现风险共担、成果共享; 3.通过充分协商或依据合作协议制定特定时段的利润分配计划。
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2024-05-07
合伙联营
贷款买房子需要抵押吗?
一般来说贷款买房的话需要将房屋进行抵押再进行交款之后会办理他项权证。他项权证由银行进行保管。具体的房产证有的是归银行保管,有的是归个人进行保管,但是都会登记抵押房屋还是需要进行还贷的。
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2024-05-07
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南城区质押合同纠纷问答推荐
境外劳动纠纷
[律师回复] 你好,你的问题我已阅读。只要公司注册地在中国境内,国内劳动仲裁委员会可以受理。
丁威
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名律师已解答
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感情纠纷,遇到发生什么情况?
[律师回复] 你好,具体需要咨询什么法律问题?
蒋淑娜等
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名律师已解答
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网签后土地还能抵押吗
[律师回复] 解析:已经完成网上签约的房产,在经过备案公示的过程中,是禁止进行抵押或者再行交易的,因此,不太可能发生已经完成网上签约却又被开发商抵押出去的情形。实际上,许多房地产项目都存在着在建工程抵押的现象,通常此类抵押的债权人便是您申请借款的银行机构。待房屋售出后,抵押便可解除,这时就能办理网上签约手续了。当然,前提条件是开发商需要具备相应的五项许可证书,这样才能保证整个流程的顺利进行。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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名律师已解答
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抵押是否有期限
[律师回复] 解析:在特定情况下,抵押物会存在时效问题。为了确保自身权益,抵押人有权与其债权人进行协商,共同确立抵押期限。同时,根据现行法规,抵押权人必须在主债权诉讼时效内行使其抵押权,否则,未经有效行使的抵押权将无法得到司法机构的充分保障。因此,对于抵押权人而言,他们应时刻关注法律中有关该方面时限规定的变化,以便适时地行使自己的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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名律师已解答
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能用别人的房子做抵押贷款吗
[律师回复] 解析:根据现行规定,并无法取得办理银行房产证抵押贷款的许可。事实上,所有涉及到该项业务的申办者,其房产证上必须具备其本人姓名方可进行贷款申请。倘若当事人已经成家立业,那么夫妇二人均需亲自到场参与;若有一方确实无法到场,则必须提供一份经过公正机构公证的委托书。此外,与该房产利益直接关联的相关人士在办理抵押手续时也必须提交自己的身份证原件,确保这份证件与其名下的房产证信息相对应,以便在房地产登记部门顺利完成抵押登记手续。法律依据:《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
法律咨询...
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