1、向法院起诉追究违约责任。2、部分地区可以自行办理。虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。

按揭贷款买房子的流程是首先是需要携带身份证件，还有就是其他的一些协议书证件来交付房款，并且签署房屋买卖合同。当然了，因为是属于按揭购买房屋，所以肯定还是需要向银行提交申请贷款的资料经过银行审批。

法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。

《集体土地房屋拆迁管理办法》宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补 偿价确定。

在杭州市廉租房的申请条件是，家庭成员中至少有一人有杭州市区的常住户籍，并且居住时间为5年以上，有杭州市困难住房家庭求助证，或者是杭州市低收入家庭认证证明，家庭人均收入需要低于杭州市区常住居民低保标准的2.5倍等。