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南充房产案件推荐文章
已备案的购房合同如何更名怎么办理?
1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章。3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议。
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2024-06-03
法律规定男的产假多少天2024年?
男的没有产假,只有陪产假。一般是七天,如果男女两人都符合我国的晚婚晚育政策,就可以将产假延长十天,特殊省份也可能延长至三十天,并且在休产假期间用人单位都应该支付相应的福利,有些地区还可以将男性的产假转给女性。
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2024-06-03
外地户口买房提取上海公积金手续是怎样的?
商品房买卖合同(原件1份;申请人及配偶户口本;未婚人员未婚证明;单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份;银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份;首付款单据(验原件收复印件1份;申请人有效身份证(验原件收复印件2份,需印正反面;配偶身份证(验原件收复印件1,需印正反面。
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2024-06-03
房产税及城镇土地使用税缴纳时间是什么时候?
房产税及城镇土地使用税缴纳时间是房屋的产权变更登记之日或者是房屋出租之日起开始征收,一般是由房屋的所有权人向当地的税务机关缴纳房产税和土地使用税,但是如果房屋进行出租的,就应当由房屋的实际使用人进行纳税,并且必须在税务机关规定的期限内进行进行纳税,否则就会被征收税收滞纳金。
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2024-06-03
公司租用房子需要缴纳城镇土地使用税吗?
是需要进行缴纳的,因为租房者就是属于使用了土地,而不是房屋的所有者使用的土地,所以说租房子的话肯定是需要进行缴纳土地使用税和房产税的。土地使用税纳税义务人:(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;(四)土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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2024-06-03
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南充房产案件问答推荐
盗窃罪的构成要件中包括什么
[律师回复] 解析:盗窃罪的相关要素主要涵盖:(第一)构成该罪行所需的法律要素——其对受害者所侵犯的权益主要为公共及私人财产的所有权;(第二)该罪行的具体事件描述——在客观层面上,行为人须实施秘密窃取数额较大的公私财物或多次进行此类行为;(第三)犯罪行为的实施者——本罪的实施者通常为一般主体,即年满16岁并具备刑事责任能力的人都有可能成为罪犯;(第四)犯罪者的心理状态——在主观层面上,犯罪者必须怀揣着直接故意的心态,并且其行为必须带有非法占有他人财物的意图。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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猥亵罪四要件是什么
[律师回复] 解析:针对猥亵罪的立案标准,相关法规明确表示:若行为人以暴力、威胁等手段,违反妇女或儿童的意愿,强迫其接受猥亵或侮辱,且情节严重者,即构成犯罪。在我国刑法体系中,猥亵罪所侵害的法益主要包括妇女的身体自主权及隐私权、名誉权等多项权利。其中,身体自主权是指妇女有权自主决定自己身体的活动与静止,不受任何非法干涉的人格权;而隐私权则是指妇女享有个人生活空间及信息不被他人非法侵扰的权利。此外,根据我国现行法律规定,行为人如以暴力、胁迫或其他方式强制猥亵儿童,尽管儿童对于性别的认知能力较弱,法律并未对此作出严格限制,因此,无论儿童是否自愿,亦或是是否有过抵抗行为,只要行为人对儿童实施了猥亵行为,便构成该罪名,应依法予以立案侦查。法律依据:《刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:(一)猥亵儿童多人或者多次的;(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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故意伤害罪减刑条件是怎样的
[律师回复] 解析:若需对故意伤人罪名加以减免处罚,则必须满足以下条件之一:(一)检举揭发监狱内或外的重大犯罪活动,且相关证据确凿无误;(二)积极制止他人犯下严重的犯罪行为;(三)在日常工作生活环境中的自我牺牲精神,例如以自身安全为前提拯救他人生命财产;(四)面对自然灾害或重大意外事故时展现出非凡的勇气与毅力,并取得了显著的成就;(五)在科学领域拥有创新性思维和突出的技术改革贡献。法律依据:《刑法》第七十八条减刑条件与限度被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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集资诈骗罪的客体要件包括什么
[律师回复] 解析:集资诈骗罪所包含的四大核心元素包括:(一)被侵害对象。这种犯罪行为主要对社会大众的财产权益以及国家在金融领域内的正常管理秩序产生极大冲击和破坏。(二)犯罪手法。从客观角度来看,行为人必须采取诈骗手段进行非法集资,而且被骗金额必须达到法定的数额标准。(三)行为身份。只要是满足刑事司法机关所规定的年龄条件并且具备相应刑事责任的自然人,都有可能成为本罪行的罪责承担者。(四)主观动机。从主观层面分析,本罪行是由行为人蓄意而为之,其行为动机主要以非法占有他人财物为主导。换句话说,在行为人心目中,他们已经将非法集资得来的资金视为自己的私人财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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盗窃罪的实行条件是什么
[律师回复] 解析:盗窃罪构成的基本要素如下:首先,盗窃罪所侵害的客体主要是社会主义公有制下的财产所有关系,具体表现为对财产占有权、使用权、收益权以及处理权等诸多权利的破坏;其次,从客观层面看,盗窃罪通常表现为行为人非法获取数额较大的公共财产或是实施了多次盗窃行为。所谓“窃取”,实质上就是指行为人通过违背物品主人意向的方式,将其合法持有的财物占为己有乃至交由第三方持有;再次,从犯罪主体角度来看,本罪属于普遍适用的性质,凡是年满法定刑事责任年龄并拥有相应刑事责任能力的自然人都可以作为本罪遂告人;最后,从主观动机上看,犯罪人必须体现出明确的蓄意和非法占有财物的意图。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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