南充房屋中介合同纠纷律师
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保障性住房和经济适用房的区别?
1、申请保障性商品房不受收入和资产限制。经济适用房受到收入与资产的限制。2、保障性商品房售价中包含基准地价,价格高于经济适用房,转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益,而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。
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2024-06-21
商品房的房产证期限是多少年
商品房的房产证是没有期限限制的,房产证虽然是永久有效的,关键是这套房子的土地使用权年限就是70年,而且房产证不失效的情况下,房子本身也是有生命质量的。就按照70年来计算,一套已经使用了70年的房子,基本上可以称之为危房了。
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2024-06-21
要不要买安置房,风险有哪些?
安置房是可以购买的,但是存在一定的风险,即安置房的出售方可能并没有房屋的所有权,存在诈骗的现象,还有就是安置房的出售方拥有所有权,但是没有产权证或者是土地的使用权证,此时也存在一定的购买风险,因为没有产权证就不能办理过户变更登记。
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2024-06-21
住房公积金按工资多少交
一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的,也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用,并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况,适当的降低公积金的缴存比例,不过法律中要求降低缴存比例的,最低不能低于5%。
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2024-06-21
北京市公租房政策申请是怎样的
北京公租房申请的条件是家庭人均住房使用面积在15平米以下,三口及以下家庭年收入10万元以下,四口及以上家庭年收入13万元以下。外地人在北京申请公租房的条件是有稳定的工作,能够提供暂住证和社会保险证明的,申请流程是向住建局提出申请,经过初审,复审以后予以备案。
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2024-06-21
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南充房屋中介合同纠纷问答推荐
律师不介入能办取保候审吗
[律师回复] 解析:律师具备为客户办理取保候审的资格。在中国大陆地区,律师是根据相关法律法规获得执业证书后,受当事人委托或法院指定,为其提供法律服务的专业人士。在案件侦查阶段,律师作为辩护人为嫌疑人提出变更刑事强制措施的申请是合法且可行的。当律师为犯罪嫌疑人申请取保候审时,需向司法机关递交书面的取保候审申请书,并由司法机关在收到申请后的七日内作出是否批准的决定。若司法机关批准了取保候审请求,则会签发取保候审决定书以及执行取保候审通知书。在犯罪嫌疑人按照规定缴纳保证金或提供保证人后,便可正式获得取保候审的权利。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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刑事拘留关小黑屋是怎样的
[律师回复] 解析:在被司法机关依法拘押期间,被羁押人员往往需要承担一系列的工作职责,这些职责往往以手工操作为主导。在探讨这个问题之前,我们必须要明确刑事拘留制度与行政拘留制度两者之间存在着显著差异,相较于一般的行政管理措施,刑事拘留作为一项严肃且重要的司法程序,其背后所蕴含的法律意义往往更值得我们深入剖析并给予高度的关注。不仅如此,刑事拘留自身同样是国家实施刑事制裁过程中的关键作业手段之一。法律依据:《中华人民共和国看守所条例》第二十八条人犯在羁押期间,经办案机关同意,并经公安机关批准,可以与近亲属通信、会见。
律图基隆...
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违规领取失业金,要求退回,中介收费了
[律师回复] 中介收费办理失业金可以向当地社会保障局举报,违规领取失业金是要退回的,情节严重的还可能构成诈骗
高亚光等
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上下层间上居户的菜盆下水管在下居户的屋顶位置,现该管道破裂漏水,影响下住户生活。该管道维修责任是上户还是下户?
[律师回复] 大概率是上户,具体要根据破裂原因确定
张磊等
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房屋公证问题
[律师回复] 您好,方便详细聊一下吗?
赵宇超等
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