南充空地出租合同违约维权律师
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新房契税和维修基金什么时候交?
契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。
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2024-06-12
北京申请公租房补贴标准是什么
根据相关法律规定可知,北京公租房租金的补贴标准为:公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积。公租房的设立是为了缓解人们的住房压力,所以在租金上相对于其他住房会有所降低,而降低部分则有国家进行补贴。
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2024-06-12
深圳公租房和廉租房的区别
1、申请对象不同。廉租住房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭,而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元。申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
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2024-06-12
租赁房产税率是多少2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-12
房改房土地出让金如何计算
对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金,其中,应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。具体还有标定物价和基准物价的区别。
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2024-06-12
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南充空地出租合同违约维权问答推荐
违反故意伤害罪的条件都有什么
[律师回复] 解析:故意伤害罪的成立要素包括以下几个方面:第一,主体条件。该犯罪的实施者为一般的主体,也就是说,只要是年满十八岁且具有刑事责任能力的自然人,均可能成为此罪名的承载者。但是,需要注意的一点是,对于已满十四周岁但未满十六周岁的未成年人,如果他们实施了故意伤害他人至重伤或死亡的行为,那么他们也必须承担相应的刑事责任。然而,不满十八周岁并不意味着可以免除刑事责任,这只是在法律上作为从轻或减轻处罚的一个参考因素。第二,主观心态。本罪的主观心态主要表现为故意,即行为人明确知道自己的行为将会对他人的身体健康产生危害,并且希望或放任这种情况的发生。第三,客体特征。本罪所侵害的客体是他人的人身权利,具体来说就是指自然人以保护自身肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的人格权益。第四,客观事实。本罪在客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体的行为。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图普陀...
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危险驾驶罪开网约车怎么判
[律师回复] 解析:若涉及网约车营运活动,则涉嫌构成我国《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的犯罪行为。在处理这类案件时,司法机关通常依据其情节严重程度予以裁决,可能需承担拘留及罚金等相应刑事责任。若该行为引发了诸如重大交通事故之类的严重后果,那么所面临的刑罚必定更为严峻。同时,根据我国《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》的相关规定,涉事的网约车驾驶员还有可能被吊销从业资格证书等各种行政惩戒措施。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图揭阳
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赌场违法包括帮信罪吗
[律师回复] 解析:涉嫌开设赌场或者参与赌博活动乃属于非法行为,这种行为往往会违反中国《中华人民共和国刑法》中的“开设赌场罪”规定。帮信罪,即所谓帮助信息网络犯罪活动罪,系指在知晓他人正利用信息网络进行犯罪活动时,仍然为其提供互联网接入服务、服务器托管、网络存储以及通讯传输等方面的技术支持,抑或是提供广告推广和支付结算等协助性服务。尽管帮信罪本身并未直接与赌场违法规则相勾连,然而若有帮信行为涉及为赌博网站供应上述支持,便有可能同时构成开设赌场罪的共同犯罪者或从犯,从而面临刑事责任的追究。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
律图伊犁
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盗窃罪违法所得如何判决
[律师回复] 解析:1、需深入思考各类盗窃情况下涉案金额的多寡对量刑标准的影响。违反此种罪行的机关或个人,将承受三年间不超过有期徒刑、拘役或者管制的处罚,并且可能需要额外支付罚金。而所谓的“数额较大”,也就是在《解释》中所规定的,涉案个人的盗窃公私财物价值金额应在人民币5百元到2千元这一区间之内。2、当盗窃行为达到了情节严重的程度时,将被判处至少三年但不多于十年以下的有期徒刑,并在判决后缴纳罚金。3、如果盗窃行为的情节特别严重,那么指控者将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还会被要求缴纳罚金或者没收其财产。这里的“情节特别严重”,主要是指涉案金额特别庞大或者存在其他特别严重的情节。4、在涉及盗窃金融机构的案件中,如果涉案金额特别巨大或者盗窃了珍贵文物且情节严重的话,那么指控者将有可能被判处无期徒刑甚至是死刑,同时还会被没收全部财产。5、在共同盗窃犯罪的情况下,各个共犯人都应该为他们共同的故意行为和共同的犯罪行为所带来的危害结果负责。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图昌吉
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太原盗窃罪能不能跑网约车
[律师回复] 解析:曾因盗窃罪获刑者,原则上仍具备担任网络预约出租车驾驶员的资质,然而,他们还需满足其他一系列特定条件,诸如保证自身无任何毒品滥用历史及未发生过酒驾违法行为等等。盗窃罪并非暴力性质的犯罪,亦非严重的交通肇事罪或危险驾驶罪等。因此,此类人员理论上仍具有从事网络预约出租车驾驶员岗位的可能性。关于如何申请网络预约出租车驾驶证,以下为详细步骤:首先,进行在线审核提交。申请人可通过登录相关官方网站,完成在线注册与登录操作,并根据系统提示填写相关个人信息,随后提交审核;其次,提交申办材料。待网上报名审核通过之后,申请人需携带相关申办材料,按照预约的时间和地点,前往现场交验纸质版材料,同时进行指纹采集以及照片拍摄等事项,以备后续约考等相关手续之需;第三,约考地点查询。具体的约考地点可通过登录该网站进行查询;最后,自愿参加培训。根据《行政许可证》的相关规定以及市政府的相关要求,驾驶员从业资格考试是否需要接受培训,应遵循申请人的自愿原则。法律依据:《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条从事网约车服务的驾驶员,应当符合以下条件:(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒记录,无饮酒后驾驶记录,最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;(三)无暴力犯罪记录;(四)城市人民政府规定的其他条件。第十五条服务所在地设区的市级出租汽车行政主管部门依驾驶员或者网约车平台公司申请,按第十四条规定的条件核查并按规定考核后,为符合条件且考核合格的驾驶员,发放《网络预约出租汽车驾驶员证》。
律图西双...
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